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开发商在修建房屋的时候，为了迎合不同购房者的需求，所修建出来的房屋类型也会有很多，就目前的建筑形式来看，有高层住宅、小高层住宅之分，那么高层与小高层的区别有哪些呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的介绍，一起来了解一下吧。
1、建筑质量不同
高层住宅和小高层住宅虽然都采用框架剪力墙结构和楼板构造，但小高层住宅以低密度形式为主，加上视野开阔、绿化度高的优势，所以居住舒适度会更好，而高层住宅以安全建筑为主，一般采用钢材和钢筋混凝土制成，抗震性能强。
2、不同的空间结构
小型高层住宅的空间结构不同于高层住宅。小高层住宅在空间利用上有很大优势。通过阳台的设计，可以发挥居住建筑平面布局的优势，大大增加居住建筑的有效使用面积。但高层建筑单层面积较小，多采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构。为了保证建筑的整体结构强度，在空间利用上有一定的限制。
3、人口密度不同
因为小高层住宅楼层比较低，大多采用一梯两户的格局。在人口较少的情况下，乘坐电梯的人数相对较少，因此具有一定的优势。因为高层建筑楼层比较高，一层可能住4-8户，人口多，出行多靠电梯。如果是超高层，电梯要分组。
4、不同的小区定位
很多开发商在建造小高层住宅时，对小区的定位更高。毕竟小高层住宅的生活质量和高层住宅不一样，一分钱一分货。在低密度、高绿化的情况下，小高层住宅一楼多为花园洋房，顶层为复式住宅，所以居住质量只能靠少数风景好的人来论证。
5、噪声影响的程度不同
购房者在选房子的时候，都希望自己居住的环境能够安静，但是在这方面，小高层的房子并没有太大的优势。小高层的房子因为楼层低所以比较吵，高层的房子离地比较远，很少有小孩老人的活动声音能传到楼上。
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