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不得不说买房子是自己的终身大事，很多人会在普通住宅和公寓住宅上面进行纠结，就是因为它们的价格差距很大，但是买房真正注重价格的同时，也要注重更多的方面，先来看看，普通住宅和公寓住宅的区别。
一、普通住宅和公寓住宅的区别
1、土地年限上会有一定的差距，公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口，住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。
2、购买价格上，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。在普通住宅来说，不管是买还是卖税费，相对于公寓都会比较低。
3、地段和使用价值上，公寓普遍的特点是位置属于中心地段，可以做到，即买即住，一般以小户型全装修出现，住宅多种地段都存在，一般以2-3居室居多，总花费高于公寓式住宅房，用做私人产权房而非*。
4、从居住的角度来说，公寓的舒适性会大于普通住房，因为公寓在设计过程中都是请了专门的设计师，而普通住宅就是自己在进行装修时，局部的设计，所以也会有一定的差距存在。
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