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共有产权方的性质，相信想要进行申请的人都知道，但是在申请以前知道性质的同时，也要知道申请时具备的条件，一起通过文章的介绍详细看看，北京共产房申请条件。
一、北京共产房申请条件
1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员其中包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁的条件。
2、申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房，规定来说一个家庭只能购买一套共有产权住房。
3、对于非京户籍由各区人民政府根据本区功能定位等实际情况确定并面向社会公布。
二、什么是共产房
1、产权是，房屋产权个人占比只有30%，所有权受限个人占30%产权，剩余70%产权归政府所有，并且只有在取得不动产权证5年后才可以从政府手中进行回购。
2、配套环境等质量无法形成保障，也是很重要的方面，由于共有产权房本身价格较低，因此开发商为了提升自己的利润空间，多多少少会在建设过程中有糊弄的可能性。
3、低价只是暂时的这方面需要了解，由于前期只需要支付30%的费用，因此在之后如果要回购政府手中剩余所有权时，需要按照当时的房价进行购买，因此这样看来，共有产权房的低价也只是暂时的。
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