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公积金贷款买房相对于商业贷款而言具有利率低，年限长，还款*灵活等优点。2016房贷基准利率包括商业贷款基准利率和公积金贷款基准利率。2016年商业贷款基准利率为五年期以上4、90%，一至五年(含五年)4、75%，一年以内(含一年)4、35%。2016年住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2、75%，五年期以上3、25%。
公积金买房条件：
1、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；
2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；
3、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
4、具有购买住房的合同或有关证明文件；
5、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
6、借款人有支付不低于购房所需*30%款项的能力；贷款人规定的其他条件。
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