权属私产和商品房区别

　　现在随着社会的发展，不仅中介卖一手房，卖二手房的也很多，二手房它也分很多种，他不是你想买卖就可以的，现在随着小编的脚步，大家一起来了解一下，权属私产和商品房区别吧!

　　权属私产和商品房区别

　　1、权限不同，私产又称为私人财产住宅或私房，是由个人或家庭购买或建造的住房。*一种可以做银行贷款的产权性质的房屋。

　　2、商品房,是一个市场管理的,权限只有几十年

　　3、商品房是在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商*企业)通过出让*取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

　　购房须知：

　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。

　　2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

　　3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。

　　4、列明应交费用清单，避免乱收费。

　　5、注意律师代表谁，目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

　　6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。

　　~现在随着社会的发展，不仅中介卖一手房，卖二手房的也很多，二手房它也分很多种，他不是你想买卖就可以的，现在随着小编的脚步，大家一起来了解一下，权属私产和商品房区别吧!

　　权属私产和商品房区别

　　1、权限不同，私产又称为私人财产住宅或私房，是由个人或家庭购买或建造的住房。*一种可以做银行贷款的产权性质的房屋。

　　2、商品房,是一个市场管理的,权限只有几十年

　　3、商品房是在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商*企业)通过出让*取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

　　购房须知：

　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。

　　2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

　　3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。

　　4、列明应交费用清单，避免乱收费。

　　5、注意律师代表谁，目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

　　6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。