很多购房者在看房选房的时候会被卖家要求缴纳一些定金或者意向金金,以表示购房者买房的意向。对于缴纳了定金或者意向金的购房者,卖家才愿意把房屋出售给他们,但是很多购房者搞不清楚定金和意向金有什么区别,就容易引发各种房产纠纷,接下来就和小编一起来了解一下意向金是什么意思、意向金和定金有区别吗以及意向金可以随时退吗的问题吧。
一、意向金是什么意思
意向金,它不是定金也非订金,严格的说它不是一个法律概念。意向金的支付至少买方购买房屋的意愿表示。
在意向金还没有转为定金之前,购买人随时可以拿回意向金。意向金可以保证你的购房权益。
如果房东签收你的意向金后,意向金自动转为定金,就算有其他客户出的价格比你高,房东也不能反悔,否则就要双倍返还,这对房东是一种经济利益上的制约。
二、意向金和定金有区别吗
1、约束力不同
在二手房产交易中,意向金是买家交给中介公司的一笔钱,以表示对房屋的购买意愿,它不能够约束到卖方是否愿意卖房,业主的房屋还是可以出售给其他买受人,而买受人也可以选购其他房屋,不涉及违约等问题。但是定金则会约束买卖双方,如有一方反悔,那么定金不予退还、或者双倍返还。
2、表现形式不同
意向金并非直接交给房主,是向中介公司交的一笔钱,同时还要签订一份叫作《委托支付买卖协议书》的协议书。另外,意向金是给中介公司并附带条件委托中介去跟房主就价格等条件进行磋商,如果谈成则转为定金,谈不成返还客户。而交定金需要签订《定金协议》,定金是交给房主的。
3、签约主体不同
意向金和定金都是要交一笔金额并且签约,但是两种的签约主体却有不同,意向金是中介机构与买家之间直接签署的协议,卖家不直接参与,而定金需要买卖双方和中介机构共同签订。所以从协议的签署形式上,也能够明显的分辨清楚,意向金与定金之间的区别。
三、意向金可以随时退吗
意向金是可以退的,但必须是意向金转化为定金之前才能退。如果交付了意向金,且已经转化成定金之后,购房者一旦出现违约不购房的情况下,意向金是无法拿回的;反之,如果意向金已转化成定金,而是卖方出现违约不卖房的情况下,那么卖家则需双倍返还意向金。
以上就是齐装网小编为你分享的意向金是什么意思、意向金和定金有区别吗以及意向金可以随时退吗的相关知识,希望对你有所帮助。如果想要了解更多装修的相关信息,请继续关注齐装网。
答案不满意?问问下面的专业人士
lpr是什么意思 lpr定价基准转换是什么意思 lpr浮动利率和固定利率选哪个
对于要买房的朋友来说,通常会选择贷款的*,这就涉及到贷款利率了,其中一个比较常见的词“lpr”。那么lpr是什么意思?恐怕详细了解的朋友并不多。今天小编就为大家详细介绍,再来看看lpr定价基准转换是
面对不断上浮的房价,全款买房对于人们来说很有压力,而贷款买房的利息更是让买房一族欲哭无泪。还好,有公积金这一保障,但是一部分小伙伴并不理解公积金有哪些好处。下面具体的来和大家说一说公积金贷款是什么意思
很多业主对室内的墙体不是很了解,认为没什么差别,都能打掉。这种观点是非常错误的,因为不同的墙体承担的作用不同,特别是配重墙,承重墙一类的,更是需要承担起房屋稳定性的作用。今天小编就来和大家说说配重墙是
房地产市场的火热催生了许多的中介机构,这些机构主要是从事帮人买房、买房、租房等活动,从中收取中介费用,但现在中介机构是在太多,很多中介都没有营业资质,服务很差,也非常不专业,甚至还有很多黑心中介,坑消
在买房的时候会听到,清水房、毛坯房、精装房,那大家知道清水房是什么意思吗?清水房和毛坯房的区别是什么呢?今天齐装网为大家带来的是清水房的介绍和清水房和毛坯房的区别,希望对大家在购房前能有所了解,下面一
vr是什么意思通俗 vr和ar区别是什么 vr产业是什么产业
vr是什么意思通俗?这是我们日常生活中经常听说的一个词,它其实是virtual reality的缩写,被翻译成中文就是“虚拟现实”。目前vr技术被运用于各种领域,包括娱乐、军事航空、医疗等。那么vr产
擅长解决该问题的企业
新文章
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号