​房贷几年内还清*划算 房贷还清后10年忘记没解押 房贷还清后自动解押

对于大多数工薪阶层的家庭来说，常常会选择贷款的*买房，不过，在后期还款的时候，许多人都比较纠结应该选择多少年还清的问题，下面就和小编一起来看看房贷几年内还清*划算，顺便来说说房贷还清后10年忘记没解押以及房贷还清后自动解押，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、房贷几年内还清*划算

1、房贷几年内还清*划算？关于这个问题，实际上并没有标准的*，对于不同的人收入和自身经济状况都是不同的。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，可以节省下不少房贷利息。

2、而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。

3、选择房贷期限长的，这种属于一些中等收入的人群了，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，则导致了长期还款，而且利息会很高。

4、如果想要提前还款的人，建议购房者将还贷期限定在15-20年之间*为划算，不仅支付的利息总额比较少，而且不会对自己的日常生活造成太大的影响。当然，每个家庭的经济条件不同，具体还款期限还需结合个人的实际状况来决定。

二、房贷还清后10年忘记没解押

1、对于房贷还清后10年忘记没解押的情况，只要银行保留有当初的资料，在贷款还清的10年之后也是可以办理解押手续的，如果银行丢失了当初的资料，借款人可以要求银行重新办理相关资料。如果银行拒绝办理解押手续，借款人可以拨打银行总部的*投诉，或者向银保监会进行投诉。如果真的有必要，借款人可以向银行提起诉讼。

2、对于作为抵押品的房产，在结清贷款之前一定要记得办理解押手续。如果房产没有办理解押手续，就不能进行房产的交易和房产的过户。

三、房贷还清后自动解押

1、关于房贷还清后的规定，一般是在还清1－2个礼拜注销。也就是说，房贷还清后自动解押的，原则上是不用自己去办理的。

2、对于借贷人的房产正处于按揭还款中的情况，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。

3、不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5－10倍左右。

4、根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50％，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。

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