卖房子有哪些途径 租赁合同没到期房东可以卖房吗 卖房需要注意那几点

有买房的自然也有卖房的，有很多人对卖房心存有疑惑，有很多不是太清楚的点，不知道从何下手，都有哪些途径，怎样可以顺利的把房子卖出去，下面就给大家介绍一下卖房子有哪些途径，租赁合同没到期房东可以卖房吗，卖房需要注意那几点一起来看看吧。

一、卖房子有哪些途径

1、找房屋中介：现在城市中大街小巷遍布了很多房产中介，中介的客源相对较多，一般人买二手房都免不了去中介找符合自己条件的房子。因此把房子交给中介会比较省心。

2、网上出售：可以在一些专业的房产网上输入自己房子的详细信息并留下自己的*，近些年随着网络发展，在房产网挂房出售者越来越多，网络人口基数大的优势尽显，临街房子的交通位置极为便利，采光极好等优点会吸引买家的。另外，好多地方都是有地区的生活服务和交易平台的，可以在本地区的生活信息交易平台发布自己的售房信息和*。

3、社交圈出售：向社交圈子里的人表达出自己想要售房的信息，比如发个动态朋友圈阐明房子临街交通便利和采光好的优点，或许会有人动心的。

二、租赁合同没到期房东可以卖房吗

租赁合同没有到期房东也是可以卖房的，只要是租赁合同里没有写明出租期间房东不能卖房的调控。在出租的房子出售也是没有影响的，房产交易不会影响已有的租赁协议，在房子过户以后只要是合同没有到期，租客就可以继续租住。不过有租赁的房子在正式交易的时候是比较麻烦的，如果是房东*是等租赁结束了再出租，或是和租客商量一下退租事宜。

三、卖房需要注意那几点

1、注意个人

个人出售房屋需要注意的*个问题其实并不是房子，而是个人，因为在通常情况下，购房者先看到的是售房者而非房子。*印象是很重要，在多数购房者的眼里，你的样子在一定程度上代表了房子的样子，因此，想要房子尽快出售，先管理好自己的穿着、举止是很有必要的，要知道T恤、长裤肯定比短裤、背心要好。

2、注意价格

每个人的心里对自己的房子都有一个较高的定价，但真正到了实际交易的时候却往往不能得偿所愿，所以房屋价格还是需要根据实际情况来制定。你在制定价格的时候可以参考市场均价，再综合考虑面积、户型、地段等因素，在均价的基础上进行加减法即可，需要注意的是，千万别忘了留下一个可以还价的空间。

3、注意态度

讨价还价是房产交易不可避免的环节，也是很容易产生冲突的环节，如果你还想完成交易，那就要在这个环节控制好自己的态度。当对方给出的价格过低，甚至为了压价而对你的房子挑毛病时，你要做的不是跟他争吵，而是心平气和地跟他商议，只要方法得当，问题总会解决的。

5、谨慎收取定金

卖方交易流程进行到议价过程的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

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