房产公证书是什么 房产公证书有效期是多长时间 房产公证有法律效力吗

对于房产公证书，很多朋友还不是非常了解，生活中听的比较多的是房产证，那房产公证书是什么呢？顺便来了解一下房产公证书有效期是多长时间以及房产公证有法律效力吗等相关问题。

房产公证书是什么

对于房产公证书，很多人还不知道是什么，那下面小编就来给大家说一说房产公证书是什么？ 

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法专律意属义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产*合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则（试行）》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖；涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅（局）指定的公证处管辖。

房产公证书有效期是多长时间

房产公证书有效期是很多人都比较关心的问题，那下面我们就来了解一下房产公证书有效期是多长时间？ 

1、房产公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如亲属关系公证、学历学位公证、出生公证、结婚公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。

2、房产公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。

3、房产公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定。如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了。

房产公证有法律效力吗

对于房产公证有法律效力吗这个问题，很多朋友还不是非常了解，那下面我们就一起来了解一下这个问题吧！

房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：

1、房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，就能有效地避免此类问题的发生。

2、公证可确保房产交易行为的合法性

房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度*的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。

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