在我们选购房子的时候除了其地理位置之外,选哪一个楼层也是非常关键的。底层价格便宜,出门方便,停电了还可以直接走楼梯,但底层又存在隐私得不到保护、采光和视野不佳的问题。高楼层视野和采光好,但价格不便宜,且发生火灾时也存在较大的安全隐患。那么1一18高楼层选楼层是几层呢?哪些楼层的风水比较好呢?
一、1一18高楼层优劣势
一层
当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属安全的楼层了。一层比较吵闹,且小偷容易进入房间行窃。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。
二层
相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
三层
综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是理想的。一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
五、六层
从环境的角度来看,安全性好。如果没电梯,老人上下楼是个难题。
七层
对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
八到十六层
从八楼到十六楼及以上楼层,是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是大的。
十六层以上
视野好,空气清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上暖和。发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是危险的楼层。
顶层
发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。
二、1一18高楼层选楼层
一般情况下,6层的房子多为3-4层贵,12层的房子7-8层贵,18层的房子13-16层贵,25层的房子18-23层贵。另外,市场上房子的价格会随着楼层数的改变而改变,相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。12层到15层是明亮的楼层,相比低楼层而言,光线不易被遮挡,视野佳。但相对于20多层的高层而言,往往只能看到对面的楼房,景观自然就会稍逊一筹。
三、选楼层需要注意的事项
高层住宅一般是两头便宜,中间贵。楼层越低,价格越便宜;楼层越高,价格越贵,到一定高度后,楼层越高,价格也会越来越便宜。
如果考虑城市污染较重,是否有扬灰尘,则可以考虑10层以上的楼层。因为一般临街住宅,10层以上灰尘基本沉降差不多了,不必有太多的担心和顾虑。如果考虑经济情况和电梯楼越高越贵的特点,10~13层为不错的性价比,因为老居民楼都是8~9层,所以电梯楼一般要在10楼以上,才可以视野开阔,这样既开阔了视野,又节约了买房开销,何乐而不为呢?
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