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买新房验房要注意哪些细节 验房的时候需要注意哪些问题

2021-08-11 17:35:12
来源:齐装网
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近几年经常有新闻报导说:开发商拿钱跑路了,让业主们损失惨重。这就是很多业主拿了房直接装修,而忽略了验房这一环节。拿了房装修固然重要,但是千万不能忽视了验房,否则损失将会很惨重。那么买新房验房要注意哪些细节呢?验房的时候需要注意哪些问题?接下来小编就来为大家分享新房验房的相关知识,一起来看看吧。

一、买新房验房要注意哪些细节

1、看墙壁

现在很多的工程质量非常差,有些甚至还不如十几年前的老房子的质量。所以在交房的时候一定要检查一下房子的墙壁质量过不过关,是不是渗水,有没有裂纹。

2、验防水

厨房和卫生间的防水在装修之前一定要检验,否则当你装修好之后发现漏水的话,就很难维修了。怎样验收?方法是用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排水口,在厕卫放水,然后过24小时在楼下卫生间观察天花板。

买新房验房要注意哪些细节

3、验水电

检查新房的水电有没有开通,再看看电线是否符合国标质量,截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方。

4、管道

用手摇晃暖气管和上水管,观察管道是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,所以要打开水阀看排水是否流畅。

5、厨房烟道

简单的方法就是点燃纸,然后再熄灭,使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

6、户型问题

还要查看房子的户型是否和当初购买的一致,如果有问题的话,我们一定要找开发商进行沟通了解。如果出现了户型不一致的问题,我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。

二、验房的时候需要注意哪些问题

1、新房验收一定要按照验收表仔细的验收,一定要对照实体逐一检验,并向开发商索要验收表,留存一份。

2、新房验收的时候,*不要让开发商的物管人员陪同,他们会干扰你的想法。

验房的时候需要注意哪些问题

3、在新房验收的清单上,如果注明没有验收房子,那么新房在以后的使用过程中,如果发现有严重质量问题,则开发商无法划清界限,推卸责任。

4、如果对于新房验收中存在的问题,开发商不及时解决,影响了业主的正常使用,户主有权要求开发商索赔。

5、如果业主在验房过程中,发现房屋的面积出现严重减少,那么业主就有权要求索赔。

6、业主在投入使用后,房屋还是出现了一定的质量问题,则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。

小编提醒:

大家拿房的时候一定要仔细验收确认,没问题之后再和房地产商结算,一旦验房过程中发现了问题要及时和开放商沟通,以便及时的解决处理,对这个问题业主们一定要重视起来。

以上就是关于买新房验房要注意哪些细节的全部内容,希望可以帮助大家了解新房验房,更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网!

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