现如今越来越多年轻人背井离乡,选择到一二线城市发展。前期买房比较困难,因此租房的比较多。租房会遇到各种麻烦,*常见的就是和房东之间的纠纷,那么房东*怕什么投诉?今天小编就为大家详细介绍,再来看看房东不退押金能打110吗?以及向房东要押金的妙招,给有需要的朋友提供参考。
一、房东*怕什么投诉
1、在房屋*当中,经常会产生一些经济纠纷,或者是法律纠纷,特别是一些房东恶意不肯退还押金,与租客之间起了冲突。当租客的合法权益遭到破坏,就应该积极维权。那么房东*怕什么投诉?
2、房东*怕法院的起诉。:合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼,这就会令房东很头发,当然租客也需要付出一定的经济代价,通常不会选择这样的*。
3、如果说房东在其他方面出现违规,那么租客可以进行投诉,据了解房东一般都怕租客投诉到当地的派出所,但前提是房东有出现违规行为,才会害怕。
4、根据合同法的规定,民事纠纷的解决途径一般有以下几种:当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。一般建议先进行当面调解,实在不行就去法院起诉,这是房东*怕的。
二、房东不退押金能打110吗
1、房东不退押金是可以打110的,这是比较常见的方法,报警让警察进行调解。
2、现行相关法律规定及处理纠纷的实践,租客拥有房屋*中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了*物、承包物等,
3、只要是正当理由,合同到期了要退押金,警察就会给房东施压。现在很多房东,很明显想黑掉租客的押金,这些房东欺软怕硬,抱有侥幸心理,认为租房子的人好欺负,因此报警是比较直接的方法,可以保障自己的权益。
4、如果合同中有约定,自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷,建议*双方在租房合同中加入押金条款。因此在签合同的时候一定要注意,要将押金这一项写进去,保障自己的合法权益。
三、向房东要押金的妙招
1、如果租房合同中有明确写了押金这一项,那么首先保存好押金条,*合同。不要轻易给房东。这是维护自己合法权益的凭证。
2、接着和房东进行协商,采用软磨硬泡的*。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的*处理问题,不归还押金是对合同的违约。
3、如果房东依旧不愿意退押金,那么可以寻求第三方进行和解,比如说报警,也可以*区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。
4、*还可以考虑律师函或者诉状类法律文书服务,这种类型的成本比较小,也能得达到应有的效果。如果以上方法全部用尽,依旧拿不到押金,就可以考虑向法院起诉了。向法院起诉不仅可以拿到押金,还可以要求其按照合同支付违约金,但是过程比较复杂,需要三个月时间才能得出结果。
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