​卫生间漏水物业负责吗 卫生间漏水找谁解决 卫生间漏水怎么检测

家家都有苦恼的事情，只是我们不去关注，不去了解而已，近期，就有发生在自己身边的一件事，就是卫生间漏水的情况，这可以说困扰的不仅是户主，楼下的户主也遭殃。那么，卫生间漏水物业负责吗，卫生间漏水找谁解决，卫生间漏水怎么检测呢？下面小编就为你一一的来解决。

一、卫生间漏水物业负责吗

卫生间漏水物业负责吗？卫生间漏水要根据《物业服务合同》来确定。并且卫生间漏水，要看下水管是否在保修期内，如果买的新房或新换的下水管漏水，应该找建设单位或者购买的商家、厂家维系更换。如果下水管已经过了保修期，主要看《物业服务合同》中有没有规定是物业服务企业的维修义务。

通常情况下，《物业服务合同》都会规定，物业服务企业主要负责公共区域的维修等；所以，如果维修就不是物业服务企业的义务，物业服务企业可以不管。

《物业管理条例》第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》第四十四条：物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

二、卫生间漏水找谁解决

卫生间漏水找谁解决，卫生间漏水，可以找开发商或者装修公司要求赔偿。

根据国家2000年颁布的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的规定：有防水要求的卫生间的*保修期限为5年，保修期从工程竣工验收合格之日起算。建设部1998年颁布的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》指出，正常使用情况下，卫生间地面渗漏保修期为1年，保修期限从开发企业将住宅交付用户使用之日起算。

根据《商品房销售管理办法》，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的*保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的*保修期限。所以开发商将商品住宅交付给购买人，*的保修期限是工程竣工验收合格之日起5年，如果开发商向购买人交付住房时已经超过了竣工验收后5年，开发商仍旧要承担交房以后保修1年的责任。

三、卫生间漏水怎么检测

通常情况下，卫生间漏水有两种原因，一种是地面渗水，另外一种是水管破损造成渗水，以下教大家卫生间漏水怎么检测。

1、防水层漏水测试：

把所有水闸关了;把水管里的所有水放干，在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。

2、进水管是否漏水测试

记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水;过两三小时后再去核对一下;如果是进水管漏水，肯定在水表上能反应出来的。

3、排水管是否漏水测试

把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干，找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，看楼下会不会漏水。(注意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来？这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题)。

卫生间漏水表面渗漏怎么检测：

1、卫生间漏水表面渗漏只有在洗澡、拖地等条件下，地面与墙体产生淋水、积水时发生的渗漏，这种情况就能确定为表面渗漏。

2、利用检查鉴定管道渗漏的方法进行检查，如果检查下来不是管道渗漏的话，那则就说明是表面渗漏。

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