梯户比是什么意思 什么叫产权年限梯户比 梯户比大好还是小好

生活中很多购房者在选房时，都会听到置业顾问提到“一梯两户”、“两梯四户”这样的词语。对于大部分不了解梯户比的购房者而言，往往会选择性忽视这个问题，认为电梯多少与生活质量好坏没什么直接关联，那可就大错特错了，下面小编就为大家普及一下梯户比是什么意思，什么叫产权年限梯户比，梯户比大好还是小好的相关知识

一、梯户比是什么意思

1、梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果一层楼有两个电梯，四户家庭，它的梯户比为2∶4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则亦然。

2、要求总层数在12层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。梯户比通常有高梯户比、低梯户比两种类型。3梯10户，4梯12户，甚至更高的就属于高梯户比，一般是商住房公寓，质量参差不齐。低梯户比是市场上*为常见的类型，包括2梯6户、3梯8户等，颇受市场上购房者的欢迎，价格合适。而1梯1户、1梯2户、2梯2户等，多为洋房、小高层，价格较高。

3、即电梯数和每层住户数的比例。简单理解就是，梯户比越大，居住体验感越差，公摊面积也就越大，得房率便越小。常见的梯户比设计为：1梯1户、1梯2户、2梯2户、2梯4户、2梯6户等等。

二、什么叫产权年限梯户比

产权年限是房屋建筑产权，顾名思义产权年限梯户比也就是梯户比的使用年限，其中包扩民用梯户、商用梯户和工业梯户，其产权年限分为70年、40年和50年的，如果按梯户分类的话，民用梯户产权年限为70年，商用梯户产权年限是40年，综合用地产权年限是50年，使用年限是根据不同的梯户质来决定的。

产权到期时者即将到期的时候被发现房屋的质量安全问题的，或者直接被定义为危房的，则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

三、梯户比大好还是小好

一般梯户比和高梯户比三种类型的比例，其中有可细分为一梯一户、两梯四户、一梯十户等类型。

1、低梯户比

包括一梯一户，一梯两户等，这是别墅和洋房经常用到的户型。其中“一梯一户”就是所谓的“电梯入户”，每一层都只有一个住户，业主乘坐电梯可以直接进入家门。“一梯两户”是每一层两个住户公用一部电梯，私密性没有一梯一户的那么强，但也有居住环境安静的特点。

2、一般梯户比

即两梯三户、四户、五户等等；这种梯户比比较适合工薪阶层。

3、高梯户比

高梯户比是指多部电梯配套多个住户，如一梯八户、两梯十二户、三梯十六户等等。这种梯户比的建筑居住人数多，使用电梯的人也相应增加，楼层环境比较嘈杂，居住的舒适程度不高。

所以综上所述不同的梯户比对住宅有不同影响，梯户比越小，居住越舒适，梯户比大，居住环境较嘈杂。户型能做到方正、动静分区合理。而梯户比越大，单套面积越小，出现不规则户型的几率越高。

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