齐装网 > 装修攻略 > 房产知识 > 选房技巧 > 买到烂尾楼盘怎么办

装修计算器 8秒免费获取报价

我已阅读并同意齐装网的《免责声明》和《通讯授权服务》

您的装修预算为：元

卧室：元

客厅：元

卫生间：元

厨房：元

水电：元

其他：元

买到烂尾楼盘怎么办买到烂尾楼银行贷款怎么办买到烂尾楼业主怎么去自救

2020-05-21 16:47:15

来源：齐装网

729

6759

现在，随着生活水平的提高，人们的买房需求也日益月增，开发商也越来越多。并不是所有的开发商都是靠谱的，楼盘都会存在一些烂尾风险。因此，我们在购房的时候尽量要选择一些打的开发商。当然，如果实在是运气不好买到烂尾楼盘怎么办呢？买到烂尾楼银行贷款怎么办？相信这些都是大家比较会关注的问题。那么，今天小编就来和大家说说有关买到烂尾楼业主怎么去自救等知识。

一、买到烂尾楼盘怎么办

1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部百门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出；如已合法刊出，购度房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分知请求处理房产证。

买到烂尾楼

2、联合交道涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到*，完结后续工程，购房者的丢失便可降到*少。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商*因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开答发商的补偿款。若决定要申诉时，业主也必须联合维权。

二、买到烂尾楼银行贷款怎么办

从法律的角度上来说，业主与开发商签订的房屋买卖合同和业主与银行签订的贷款合同是两个相互独立、没有交集的合同。

不管业主的房子发生什么变化，不管是倒塌了还是烂尾了，业主和银行的债务关系是不受影响的。

往严重点的方向说，业主因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，银行是有权利以业主的其他财产用来赔偿贷款的。同时也会影响个人的信用记录，所以说在业主维权的过程中，是不能停止偿还银行贷款的。

买到烂尾楼

而且现在开发公司按揭贷款回笼的账户都是受到银行监管的，监管银行必须要保证账上的*只能用于本项目建设，因此如果在建房产烂尾，监管银行是要承担责任的。

总之，如果所购房产烂尾，购房者仍有继续归还房贷的责任。不过，购房者也可以追究项目监管银行的责任，以降低自己的损失。

三、买到烂尾楼业主怎么去自救

1、如果该楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到*，完成后续的工程，将可能的损失降到*。

2、如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房的*会对房屋的产权归属会产生不同影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰，该房屋是否有产权证和销售许可证，是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押。

买到烂尾楼

而且如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿，而其他的业主没有及时起诉，可能*终得不到赔偿。到一定时间之后，如果开发商依然没有筹集到足够的*来完成项目，开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的*。

以上就是齐装网小编为你分享的有关买到烂尾楼盘怎么办，买到烂尾楼银行贷款怎么办，买到烂尾楼业主怎么去自救的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多买到烂尾楼盘的相关知识，请继续关注齐装网。

想要获取专业设计师免费量房设计？

点击获取

声明：所有来源为“齐装网”的内容信息，未经本网许可，不得转载！本网转载的其他文字、图片、音视频等信息，内容均来源于网络，并不代表本网观点，其版权归原作者所有，如果您发现本网转载信息侵害了您的权益，请与我们联系，我们将及时核实处理。

相关攻略

动静分离户型是什么意思动静分离户型优缺...

动静分离户型是什么意思，当你听到这个词的时候，是不是感觉一脸茫然，对这个户型一点都不了解呢？最近很多人都在看房，他们在看房中了解到了动静分离户型，可是对于动静分离户型并不是很了解，接下来小编就带你来了

了解详情 >

什么户型才是好户型选房户型注意事项有哪...

买新房刚开始准备装修的时候，业主可能才发现户型不是很好，因为没有南北通透，更没有敞亮的客厅。其实每个人对于好户型的定义是有一定差距的，那么，你真的知道什么户型才是好户型，选房户型注意事项有哪些吗？下面

了解详情 >

买二手房需要购房资格吗购买二手房的流程...

如今，越来越多的年轻人都喜欢买二手房作为婚房了，一方面是比较方便，直接就住进去，另一方面是它的价格稍微便宜一点。但是，你真的知道买二手房需要购房资格吗，购买二手房的流程和需要注意的问题吗？下面小编就给

了解详情 >

精装与毛坯房哪个好精装与毛坯房对比的优...

精装与毛坯房哪个好，精装与毛坯房对比的优劣势有哪些呢？毛坯房，可以自己动手，按照自己喜欢的风格装修，精装房，省时省力，交房后可以入住。所以，很多人在买房时犯了难，为了帮助大家更好的选择，接下来就为大家

了解详情 >

90%的人还看了

迷死80后的装修风格海量美图大收集

追求时尚又爱好自由的80后喜欢什么样的装修风格呢？什么样的设计才能达到迷死80后的装修风格效果呢?看完下面一组图片你就明白了。

12483

2016-12-23

一名业主晒出的记手账,详细记录各项装修费用,原来能省这么多钱

3580

迷死80后的装修风格现代简约风格受欢迎

有人会抱怨80后们对装修设计十分挑剔，怎么设计都将觉得会有些问题，别说什么迷死80后的装修风格呢，让他们点头都很难。其实不然。只要符合了时尚的初始定义加入自己的设计元素，以业主的需求为出发点就能设计出让他们满意的东西，大部分80后*的还是现代简约风格的装修设计。

13866

2015-06-16

天呐,4套装修效果图册、设计方案免费拿,欲领从速

2988

要想打造迷死80后的装修风格墙纸选择很重要　　

说到环保又时尚的装修材料，墙纸*算是一个健康又环保的原料。作为新型的装修材料，背景墙以经济适用的特性受到很多人的欢迎和青睐。但是另一方面大家对于墙衣并不是很了解，颜色改怎么搭配，空间布局怎么排这些方面存在很多盲点。对于挑剔的80后来说，要想打造迷死80后的装修风格，影视墙墙纸选择也很重要。下面就跟小编一起欣赏一些好看的墙衣效果图的同时了解墙衣布置的相关知识。

11484

2015-06-16