买到烂尾楼盘怎么办 买到烂尾楼银行贷款怎么办 买到烂尾楼业主怎么去自救

现在，随着生活水平的提高，人们的买房需求也日益月增，开发商也越来越多。并不是所有的开发商都是靠谱的，楼盘都会存在一些烂尾风险。因此，我们在购房的时候尽量要选择一些打的开发商。当然，如果实在是运气不好买到烂尾楼盘怎么办呢？买到烂尾楼银行贷款怎么办？相信这些都是大家比较会关注的问题。那么，今天小编就来和大家说说有关买到烂尾楼业主怎么去自救等知识。

一、买到烂尾楼盘怎么办

1、弄清房屋产权归属要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。购房者应到工商行政部百门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出；如已合法刊出，购度房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分知请求处理房产证。

2、联合交道涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到*，完结后续工程，购房者的丢失便可降到*少。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商*因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开答发商的补偿款。若决定要申诉时，业主也必须联合维权。

二、买到烂尾楼银行贷款怎么办

从法律的角度上来说，业主与开发商签订的房屋买卖合同和业主与银行签订的贷款合同是两个相互独立、没有交集的合同。

不管业主的房子发生什么变化，不管是倒塌了还是烂尾了，业主和银行的债务关系是不受影响的。

往严重点的方向说，业主因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，银行是有权利以业主的其他财产用来赔偿贷款的。同时也会影响个人的信用记录，所以说在业主维权的过程中，是不能停止偿还银行贷款的。

而且现在开发公司按揭贷款回笼的账户都是受到银行监管的，监管银行必须要保证账上的*只能用于本项目建设，因此如果在建房产烂尾，监管银行是要承担责任的。 

总之，如果所购房产烂尾，购房者仍有继续归还房贷的责任。不过，购房者也可以追究项目监管银行的责任，以降低自己的损失。

三、买到烂尾楼业主怎么去自救

1、如果该楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到*，完成后续的工程，将可能的损失降到*。

2、如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房的*会对房屋的产权归属会产生不同影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰，该房屋是否有产权证和销售许可证，是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押。

而且如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿，而其他的业主没有及时起诉，可能*终得不到赔偿。到一定时间之后，如果开发商依然没有筹集到足够的*来完成项目，开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的*。

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