北京廉租房申请条件及流程 北京廉租房和公租房有啥区别 北京廉租房大概多少钱一个月

北京是我国的首都城市，也是一线城市，因此房价是非常惊人的。不少人来到北京打拼，却久久不能买得起房子。政府针对这类人员，推出了北京廉租房。那么北京廉租房申请条件及流程是什么样的？今天小编就为大家详细介绍，再来看看北京廉租房和公租房有啥区别？以及北京廉租房大概多少钱一个月，给有需要的朋友提供参考。 

一、北京廉租房申请条件及流程

1、北京廉租房申请条件

（1）北京廉租房申请人具有5年以上当地城市常住户口；

（2）北京廉租房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或*收入家庭；

（3）北京廉租房申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

（4）北京廉租房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

（5）北京廉租房申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

此外，北京廉租房申请哪些不符合的条件如下：

（1）单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；

（2）离婚不足2年的；

（3）在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；

（4）领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《北京市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的；

（5）挂靠户口所挂靠的*不存在或不是居住房屋的；

（6）拥有轿车或经营性机动车的；

（7）兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的；

（8）出资安排子女出国留学或就读高收费学校的；

（9）住房保障主管部门规定的其他不得申报北京廉租房的情况。

2、北京廉租房申请流程 

（1）提出申请

由北京廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出北京廉租房申请。

（2）受理、配租

由北京廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《北京市城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。

街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。

街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。

区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。

市住房保障部门备案(2个工作日)。

符合条件，进行摇号配租配售。

摇中，进行配租北京廉租房;未摇中，继续轮候或取消资格。

（3）配租管理：

租房补贴

已确定为租房补贴的家庭应在6个月内落实*房屋，并与房屋出租人签订《北京市城市廉租住房*合同—租房补贴协议》，报住保办备案后，区(县)住房保障管理部分向房屋出租人发放《北京市廉租住房租房补贴发放通知单》，房屋出租人持通知单和身份证件到住房办指定的地点按月领取北京廉租房补贴*。

实物配租

区(县)住房保障管理部分确定配租家庭数量，根据配租住房面积(户型)将申请家庭分成不同组别，并根据申请家庭的住房困难程度等因素进行排队，确定参加摇号的家庭范围。区(县)住房保障管理部门向选中家庭发放《北京市廉租住房实物配租摇号结果通知单》。申请家庭选房确认后，区(县)住房保障管理部门为选房家庭发放《北京市廉租住房实物配租通知单》。

二、北京廉租房和公租房有啥区别

1、收入标准要求和租金不同 

 北京廉租房的收入标准要求要比公租房更低一些，因此经济水平比较低的家庭，申请北京廉租房更容易获得批准，后期支出的租费也少一些。

2、表现形式有差异

北京廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们*社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在*5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。 

3、性质的区别 

公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共*住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

4、租期不同

北京公租房一般要求租期在5年内，而北京廉租房没有具体规定。廉租房申请对象度仅限本市城镇低收入家庭，公租房一般没有户籍限制。 

三、北京廉租房大概多少钱一个月

1、北京廉租房只提供给具有北京城镇户籍的低保户，因此它的申请是具备一定条件的。采用以下公式来计算廉租房租金： 家庭实缴月租金=月租金标准×配租房屋建筑面积×(1-补贴系数)+(家庭人均月收入-低保收入线)×负担系数×标准配租人口。一般来说，北京廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。

2、目前，北京城八区的廉租房租房补贴标准将上调，每平方米使用面积每月的补贴金额统一调整为40元。其中补贴的*限额调整为每月550元，*限额为1500元。市建委、市财政局和北京住房公积金管理中心已下发文件，要求年底前对申请廉租房*补贴的低保住房困难家庭应保尽保，各区可根据情况提高补贴标准。月租房补贴*限额550元。

3、一般来说，北京廉租房每个月的租金从400-800元不等，这是按照面积来规定租金的，并且房屋的面积都不会很多，这是比较特殊的用途，困难人群才可以享受，并且只能出租，后期不可以购买。 

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