二手房中介怎么坑买方 如何反套路房产中介 房产中介*常用的骗局

我们购买二手房一般都是通过中介的，而中介为了能成交会不择手段，在二手房买卖中使用各种套路，所以大家在找中介购买二手房时要警惕。那么二手房中介怎么坑买方？作为消费者，我们也要防止被中介忽悠，那么如何反套路房产中介？下面再来为大家介绍房产中介*常用的骗局，一起来看看吧。

一、二手房中介怎么坑买方

生活中处处都是陷阱，例如购买二手房，对于新手来说就很容易掉入到中介的陷阱中，所以新手购房还是需要多了解一些相关知识。那么，二手房中介怎么坑买方？

对于买房人来说，在签下任何书面形式的文字之前，一定要仔细了解房子的情况，这里的情况包含：

1、房子的真实*是哪里，也就是房产证上所写的*是什么；

2、房子的真实面积是多少，这也在房产证上能够看到；

3、房子的竣工日期是几几年的，由此判断出小区的环境跟户型设计的新旧；

4、房屋类型是什么，是70产权的土地做公寓房，还是50年产权的公寓房谎称住宅，这都是需要鉴别的；

5、土地使用年限为多少年，这个问题应该*时间问清楚，这关系到你拿到的房子后还能住多少年；除了房子基本的信息以外，对于买二手房的人来说，小区周边的环境也很重要，看房的时候一定要查看周边的环境，环境是否很吵，是否有大型垃圾场这类影响生活品质的情况，

6、比如上海的华漕，临靠虹桥飞机场，从早到晚都能听到飞机起飞降落的声音久而久之影响住户的休息，又或者有一些小区旁边被规划了一块垃圾回收站，也不是不好，但是长期从这条路经过，你心里多少会有点不舒服。一定要记得，当你实际考察过房屋并且确切的了解房子情况之后，这时候才可以去签字。

二、如何反套路房产中介

1、网上虚假房源信息泛滥

二手房网站上的真实房源有，但是假房源更多，目的只有一个：吸引潜在客户拨打他们的*，然后保存你的*，接下来就是频繁的推销。当*接通后，中介人员通常有两套说辞：一是不好意思，这套房子刚刚卖掉，还没来得及从网上撤下来；二是这个房子在的，但是暂时不方便看房。

破解方法：

你只要认清网上虚假房源多就可以了，不要钻牛角尖非要看那套性价比高到不正常的房子，对你来说，目的是*上中介，说出你要购买房子的要求即可，然后让中介人员在满足你要求房源刚出来的时候*时间*你。

2、小中介更容易被坑

除了*的中介之外，都是小中介，这种小店是以租房为生，买卖生意能拉一个算一个，业务内容就是带看跑腿，很不专业。贷款都是靠着非银行工作人员的贷款黄牛来办理，通常会额外收取你的好处费。而且，小中介基本都没有网签资格，属于挂靠，在签合同的时候需要盖挂靠公司的公章。

破解方法：

委托和看房只找大中介。他们都有一整套管理标准，而且有专门的法务解决法律问题，信贷部解决贷款问题。

3、夸大优点，回避缺点，混淆视听

这是中介人员必备的技能。再差的房子，在中介的嘴里都是好房子。尤其是在看房的时候，楼层高就带你去阳台看采光，楼层低就带你看天井，厕所小就告诉你洗澡不冷，厨房小就说做饭少，房间朝北就说夏天凉快，房间朝东就说没有西晒。

破解方法：

坚持自己的选房标准。看房时，让中介闭嘴，自己看遍每一个角落。不要让中介领着你在房间里来也匆匆，去也匆匆，关键问题一个没看到。而且，尽量别让中介评价房屋，因为他的评价*都是赞美，没有任何意义，反而影响你自己的判断。

三、房产中介*常用的骗局

1、提供虚假房源

有些中介往往以虚假房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，他们就会以各种借口来转而推销其他高价房源。如果购房者你有看到类似上述中情况的话，那么*的做法就是赶紧快走，否则他们可就要想法设法地让你交钱了。

2、乱收费

大家要对中介公司的收费标准有所了解，一般来说，购房者在通过中介买房时，往往只需要缴纳一次中介费即可，但是有些不良中介却会让你多次交费，比如多出了一些茶水费、看房费、带路费之类的费用。

3、隐瞒事实

二手房是已经住过的二手房，也正因为二手房已住过许多人了，所以此类的房子必然会存在许多问题，比如房屋质量问题。为了尽快卖掉房子，更为了卖个好价钱，有些房产中介就会故意隐瞒房屋的真实情况，比如房子可能是凶宅。

4、吃差价

有些中介同时*了买卖双方，他们这样做是可以从中吃差价的。因此，为了避免这种情况，购房者*让中介只*一家，而且在签订购房合同时，必须要卖方到场。

以上就是关于二手房中介怎么坑买方，如何反套路房产中介，房产中介*常用的骗局的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，8年装修服务平台，齐装比熟人更靠谱。