买了复式楼后悔啊 复式楼为什么没人买 复式楼和商品房的区别

复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。生活中，许多人在购买复式楼之后觉得后悔，下面就和小编一起来看看买了复式楼后悔啊的具体内容，顺便来说说复式楼为什么没人买以及复式楼和商品房的区别。

一、买了复式楼后悔啊

1、买了复式楼后悔啊的原因是，复式楼住宅的面积比较宽大，而进深会较小，所以房屋的自然采光以及通风性就会很差。而且，复式楼需要一个上下的楼梯，而这个楼梯的占有地面积会比较大，所以会造成空间上的浪费。

2、同时，复式楼的层高会过低，会给人一种强烈的压迫感，长期居住这样的房型会产生局促憋气的不适感，给居住的体验会大打折扣。

3、另外，复式楼的隔断楼板一般都是用的比较轻薄的隔板，但是木材的成本也会较高，隔音和防火功能都会相对较差，所以安全性不高，若是家里有小孩和老人的还是不要考虑这样的房型的好。

二、复式楼为什么没人买

复式楼为什么没人买？关于这个问题，涉及到的原因有很多，主要包括采光、空间、装修价格、安全性等等方面，以下是复式楼为什么没人买的详细内容介绍。

1、采光被限制

复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。

2、浪费空间

房子不是很大的复式房，若是有一个楼梯，则会极大的浪费使用面积。尤其是二楼的空间，会被浪费很多。

3、装修价格高

因为复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较高。*不要买一间复式房，完全是浪费空间。因为有一个二楼，而且二楼很多人都想住，做一个小书房或卧室等，但是装修量会比较高，毕竟是两层。

4、安全性

楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。

三、复式楼和商品房的区别

1、复式楼和商品房的区别在于空间面积上，一般的房屋占地面积和使用面积几乎是相等的，但是复式楼的占地面积和使用面积是不同的，其中的原因是复式楼中间有一个楼梯，因此不具备两层完整的空间。

2、复式楼的夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”)，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而商品房的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯*，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

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