链家和德佑是什么关系 链家和德佑哪个中介费低 链家中介费可以谈到1个点吗

近几年，房地产行业十分火热，不仅房价飙得很高，房屋买卖也很多，所以这就造成了房产中介的崛起。现在我们可以看到市面上到处都是中介公司，其中链家和德佑是大家比较熟悉的，那么链家和德佑是什么关系？链家和德佑哪个中介费低？链家中介费可以谈到1个点吗？下面一起来看看吧。

一、链家和德佑是什么关系

链家和德佑是什么关系？链家和德佑是合并的关系。2015年3月1日，德佑地产和链家正式宣布全面合并。德佑地产和链家合并的消息*早来源于2015年2月28日，链家董事长左晖所写的《给上海伙伴的信》。根据信件的内容介绍，链家这个北京二手房市场的老大，将和上海二手房市场排名第二的德佑地产合并，共同打造新链家平台。

1、链家

链家成立于2001年，专业从事新房交易、二手房交易、装修服务以及*等服务。目前链家已覆盖国内28个地区，约8千多家门店，线上已覆盖链家网手机版、APP和PC等终端，为买卖双方提供真实有效的相关房产信息、咨询服务，不断提高服务效率和服务体验，给用户带来了更安全、便捷的房产服务。

2、德佑

德佑成立于2002年，2014年底在全国已拥有了两百多家的门店，五百余分行布局在上海，员工超过五千名。德佑主要从事中高端社区服务，专为政府部门、上市公司、专业结构等高层管理人员提供住宅、商用物业以及一手*等*和自用置业服务。

二、链家和德佑哪个中介费低

链家的中介费是买家收2个点，卖家收1个点，签约当日全额支付，可以现金、刷卡、转账。

中介费一般由买方和房东共同承担，不过买方与房东可以书面约定中介服务收费的分摊办法。

在上海市住房和城乡建设管理委员会中，《关于规范上海市居住房屋买卖、*中介经纪服务收费的通知》中规定：中介经纪服务收费原则上由买卖双方或者*双方平均分摊，买卖或*双方也可书面约定中介服务收费的分摊办法。

而德祐的中介费是买家收1.5个点，卖家也收1.5个点，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的，但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

链家和德佑哪个中介费低？可以看出，对于买家来说，德祐的中介费更低，对于卖家来说，链家的中介费更加。 

三、链家中介费可以谈到1个点吗

链家中介费可以谈到1个点吗？链家的中介费一般是买家2个点，卖家1个点，如果买家想谈到1个点，也是可以的，但是要掌握一些技巧。

1、提前调查。事先了解下中介费用的行情，这样在还价的时候便能掌握主动，不至于被中介坑。

2、不要流露明显的意图。在与中介交流的过程中不要流露出明显的购房意图，也不要显得很急迫，这样还价的时候就不容易成功。

3、拖延节奏。还价的过程中不要急着回应对方，适当地保持沉默就能攻破对方的心理防线，让对方变得焦虑，从而主动降低费用。

4、不要轻易暴露自己的底线。还价时不要轻易地暴露自己的底线，这样很容易被中介掌握主动权，从而丧失还价的能力。

5、找朋友当托。还价的时候可以找一两个朋友当托，还价的时候可以帮忙说话，演得好的话很容易成功还价。

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