车位备案是什么意思 车位备案如何网上查询 车位售价可以高于备案价吗

在很多一二线城市中，小区的车位往往是不够用的，因为小区车辆多，车位少，所以很多人都愿意花大价钱购买一个车位。但是购买车位的话，跟买房一样是需要进行车位备案的，那么车位备案是什么意思？车位备案如何网上查询？车位售价可以高于备案价吗？下面一起来看看吧。

一、车位备案是什么意思

1、车位备案是什么意思？车位备案，只是车位在房管所登记相关的归属人信息。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。

2、大家购买车位的时候，一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位*协议》或《使用权转让协议》。

3、不能办出产权证的车位可以简单的分为两种，一种是已经列入公摊面积的车位，只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有因此该类车位不可以购买产权但可以*。

4、另一种是人防车位，人防车位不同于其它车位，有着其特殊性，因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

二、车位备案如何网上查询

1、在手机中点击已安装的支付宝图标，打开支付宝，如果手机未安装支付宝应用，可以到手机自带的应用商店中通过搜索进行下载。

2、输入账号、密码，进行登录；如果没有账号，请点击页面下部的更多，在弹出窗口中选择注册即可。

3、登录后，在首页会有很多功能，包括主要的钱包功能、其他服务及儿童失踪信息发布，在页面中部的其他服务部分，找到城市服务功能项。

4、进入城市服务功能后，如果*使用，请注意所在城市是否正确，如果不正确要重新设置；城市正确无误的话，在第二排有四个主要功能的大图标，这是常用功能列表，系统根据个人使用情况自动生成；其下是五大类服务分类标签页，选择交通标签，点开更多服务后，选择点击“备案停车场查询”服务。

5、在弹出页面中，选择辖区，输入停车场的名称即可。

6、如果搜索结果为空，则表明此停车场为空，否则为已备案停车场。

三、车位售价可以高于备案价吗

车位售价可以高于备案价吗？当然是不可以的，将价格备案范围由新建普通商品住房扩大到非普通商品住房及车位、车库、储藏室，即除保障性住房和享受政府优惠政策住房外，市区范围内新建商品住房及与其配套并单独销售的车库、储藏室、地下车位，均实行销售价格备案制度。

开发企业在申报住房销售价格备案时，一并将单独销售的车库、储藏室和地下车位的成本及销售价格申报。开发企业填报成本时，应当将精装修、中央空调、新风系统、集中供暖、地源热泵等项目的成本以及“绿色三星”建筑额外建设成本单独列出，以便物价部门在备案价格中标注，房管部门合理计算成交价格。

开发企业应当接受价格主管部门的指导，科学合理确定销售价格，诚信申报，在提交申报材料时一并签署《价格承诺书》；开发企业要认真执行明码标价规定和“一价清”制度，按规定一次性公开相关销售信息。

标示价格和实际销售价格不得高于备案价格，不得通过电商、中介、销售*等任何形式变相提高销售价格，不得实施不正当价格行为和其他任何价格违法行为。

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