在买房子的时候,许多人表示“没钱也要买大户型”,那么这是什么原因呢?其实,原因有很多,主要是和大户型的优点有关系,下面就和小编一起来文中具体了解一下,顺便来说说买大户型的十大理由以及小房换大房的悲惨,感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、没钱也要买大户型
1、买房是生活中的一件大事情,许多人表示在买房子的时候*先买大户型,而且没钱也要买大户型,那么这是什么原因呢?
2、其实,大户型是比较省心的户型,因为若是先买小户型,在后期换成大户型,则会有很大的影响。因为换房是一件令人头疼的事情,不仅需要找到合适的房源、适应新的生活*,还需要重新装修、布置,耗时费力。
3、此外,买第二套房子时将会缴纳更多的税费,如果房子单价大幅度上涨,甚至是买不起大面积的房子,只能选择蜗居了。在此情况下,直接购买大户型就会避免这样的烦扰,轻松实现买房一步到位。因此,这就是很多人认为没钱也要买大户型的原因。
二、买大户型的十大理由
买大户型的理由有很多,其中总的来说应该有10个,不过,其中有5个理由是*常见的,下面就来了解一下。
1、省心
小户型适合长期居住的,通常会作为过渡型住宅。等将来有了孩子,父母又需要照顾,肯定需要换房。那时不仅需要找到合适的房源、适应新的环境,还需要重新装修、布置,耗时费力。
2、易升值
大户型面积大总价高,虽然入手时*量较大,但随着现在房价的上涨,你买的房子一直在保值。大户型相比小户型而言市场前景更好,一般人置换房产基本从小户型转向大户型,所以二手大户型出售更紧俏。
3、功能齐全
大户型基本上在130㎡以上,户型方正南北通透。大户型在功能上更加灵活多变,在户型结构上也可以做到宽敞、明亮、动静结合,既能享受天伦之乐也可以兼顾个人隐私。
4、环境好
大户型属于改善型住宅,总价高、小区环境好、周边配套齐全、邻里居民素质较高。物以类聚人以群分,毕竟抬头不见低头见,人们也越来越重视周边邻居的素质问题与居住氛围。所以大户型比小户型更胜一筹。
5、位置好
一般情况下,开发商在小区的规划上,会将大户型置于小区的中心位置,这个位置就是大家常说的“楼王”,在这个位置的大户型可享受更安静适宜的小区环境。
三、小房换大房的悲惨
1、很多购买小户型的人表示,小户型买了之后就会后悔,因此想要将小户型换成大户型,那么应该怎么更换呢?
2、首先,要做好小房换大房的*预算方案。目前手头是否有充足的*直接买房,前提是有购买二套房的资质。此外,还要准备足够的现金,因为还有各种可能发生的中介费,契税,*等等。还有,如果想要买房后做装修的话,要准备装修款。
3、对于打算买改善型住房的购房者,此次换房之后,短时间内都不会再考虑换房了。那么为了自己和家人居住舒适、生活便利在生活配套方面一定要争取一步到位,比如地段、交通、医疗、商业等等,特别是上有老下有小的家庭,更要多方考量、谨慎选择。
4、如果要置换的物业为新房,则需了解楼盘的整体规划。比如容积率高低、建筑面积大小、配套是否成熟、小区规模大小、是否人车分流等等,此外还有:小区的主要购买人群、开发商资质、是否品牌物业、户型设计是否合理等等。
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