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大平层是指面积较大的平层住宅，它属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，那大平层房子的缺点有哪些，什么人适合买大平层，大平层多少平米*合理呢？下文就带你来了解大平层。
一、大平层房子的缺点
大平层房子的缺点比较显著的，楼宇庞大，居住密度大，市中心虽处处便利，但难免过于喧嚣，居住环境不如别墅纯净，空间设计上，平层豪宅的私密性相对别墅较差，多位于城市郊区，周边居住配套比较差。
大平层购买注意事项：
1、签定金协议
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了履行合同而采取的一种担保形式。如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话，定金是可以退回的。
根据我国《商品房销售管理办法》规定：
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。另外注意根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20％，超过的部分不受法律保护。
2、签购房协议
购房者在签购房合同时，要仔细阅读合同的内容，对双方的权利、义务及违约责任要明确，避免掉进格式合同的陷阱。对违反法律或有失公平的条款，购房者有权提出质疑或取消，对于中介公司或出售人承诺的事项可要求在合同中载明，特别对涉及定金的条款，购房者应倍加谨慎。
3、签补充协议
在购房者下定决心购买房子之前，很多开发商都会许下口头承诺来吸引购房者，而这些口头承诺一般还都是与购房者息息相关的，比如说周边的交通、医疗等配套。如果不将这些口头承诺写入补充协议，等到你交房入住才发现上当受骗也于事无补了。
二、什么人适合买大平层
什么人适合买大平层，自然是有钱的人适合买太平层，因为，听说大平层贷款客户少，多是一次付清客户。有钱人总是看不上商品房，但我们去买商品房，无非是因为我们手里没有那么多钱，如果手里有钱，我们也会去买别墅，也会去买大平层。
大平层的优点:
1、满足三代同堂的要求，能住下至少6-8个人。
2、大平层不用说南北通透，通风采光那是*的。
3、某个楼层，只有一户，安静得不行，一入家门，闹中取静啊。
4、与郊区别墅不同的是，很多位于市中心的大平层，升值很快，保值抗通胀好工具。
三、大平层多少平米*合理
1、大平层就是面积大于170平米、功能完善的大房子就叫“大平层”。业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”，一般建于市中心附近地段，视野开阔，价位比较高。
2、那么，大平层多少平米*合理呢？推荐大家选购180-250平米左右的3-4居室的大平层：尽量学区房一次性到位，单价10万左右，次新房（15年以内房龄）。
3、另外，抛开价位不说，买大平层或是别墅看个人需求和喜好，有人喜欢爱养花草、动物之类的，属于极度热爱生活的人，买别墅是不二之选。喜欢视野开阔，环境干净且要求生活相对纯粹高效的人，还是建议买大平层。
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