买房的过程中,售楼处鉴于“楼王”这个词的影响力,会套路满满的夸赞楼王这好那好,那么,很多人可能会想,楼王是什么意思,楼王一般在小区什么位置,楼王的楼王层一般是几层呢?下文就带你来了解楼王。
一、楼王是什么意思
1、楼王是什么意思呢?楼王的概念来源于香港,是指公寓塔楼顶层面积*、定价*贵的一两种户型。“楼王”一般占据着小区的中心位置,或者能获得绝好的景观视角,它一般具有超大楼间距,拥有社区*为宽阔的视野和*的景观。
2、楼王在一个小区内的所有楼房中,规模*、形态*端的房源;楼房内的房子朝向、户型的设计、景观等多种要素都是属于小区楼房中*的;楼王内的房子的户型较大,单间的价格较高,一栋楼所有房子的总价比小区内的其它楼房要贵得多。
3、楼王综合各类要素的*房源,如环境、景观、朝向、户型设计等综合方面*,其中尤其把景观作为评定楼王的*关键要素。越是大楼盘,不同楼座间的资源差异性越大,楼王也越好分辨。
楼王在社区中一定是占据着*的景观资源、拥有甚至独享着*的配套设施、*的户型设计与配比等。从而价格也比较高,是整个项目中*值得收藏的产品。
二、楼王一般在小区什么位置
1、楼王离小区门口*适宜
离小门口太近的房子,每天车进车出的,特别是家里有小朋友的时候,是一件很危险的事情,所以,楼王的位置离小区门口的位置一定是刚刚好的,不会紧靠小区门口,但是也不会距离太远。
2、楼王远离嘈杂的广场
大部分人认为,房子靠近广场很热闹,很不错,可当你想要睡个安稳觉的时候,广场上的神曲会把你逼疯的,所以如果是楼王,它的位置就*不会是靠近广场的。
3、楼王不会临街
楼王不会临街,楼王的位置一般都是离街道和小区门口有一点点距离的,要知道临街的楼房可是有很多弊端的,每天有可能被喧嚣的汽笛声吵醒不说,长时间听这种噪音污染对健康也是一件很不利的事情。
4、与其他楼的距离宽
楼王和相邻的楼距比正常的楼距要宽一些,因为,这样非但不会影响楼王的采光,而且还能提供给楼王房户更大更宽的视野,简直不要太美好。
三、楼王的楼王层一般是几层
1、楼王的楼王层一般是几层呢?销售可能不会主动告诉你楼王层在哪里。这时你可以选楼房的1/3处,这样的楼层条件较好,不管是阳光还是风景都是比较好的。
2、如果是楼层总数为18层:楼王一般是在七层;若楼层为24层:楼王一般是为7层或15层而对于28层的高楼:楼王一般是7层或22层。对于30层的高楼:楼王一般是7层或者24层。
3、买房子时候除了要看楼层以外,买在哪一栋也很是很重要的,即使在同一片小区,不同栋的楼房也相差很多,所以才会楼王的出现不是吗?当然楼王并不是特指那一栋楼,而是在那一片区里具有一定优势的楼房。
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