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花园洋房的绿化率普遍在35%-40%左右，属于绿化率比较高的一类住宅，绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的叫法应该是绿化覆盖率，绿化率等于绿化的占地面积/总用地面积。接下来，我们就一起来了解一下花园洋房绿化面积是多少，花园洋房公摊面积一般是多少以及花园洋房几楼比较好的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、花园洋房绿化面积是多少
1、花园洋房的绿化率普遍在35%-40%左右，属于绿化率比较高的一类住宅，绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的叫法应该是绿化覆盖率，绿化率等于绿化的占地面积/总用地面积。
2、绿化覆盖率指的是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对来说比较宽泛，大部分长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率普遍要比绿地率高一些。
3、花园洋房是介于别墅和高层之间的建筑，环境自然要比普通高层小区要好，小区的环境舒适体验度主要是由容积率和绿化程度来体现的，作为洋房产品容积率*少要保持在2.5以下，绿化率40%以上，才可以保证洋房的质量。
二、花园洋房公摊面积一般是多少
1、花园洋房的公摊面积和楼栋高度有关，7层以下的洋房公摊面积普遍是7-12%，7-11层的公摊面积普遍是10-16%，12层以上的公摊面积则能达到14-24%。
2、花园洋房普遍容积率都低，所以小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，首层住宅都有私家花园，花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
3、花园洋房的居住的舒适度非常高，可以很好的满足人们的居住需求，另外花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静，住宅水、电、暖供给一应俱全。
三、花园洋房几楼比较好
1、想要购买花园洋房，可以选择中间的楼层，但是如果顶楼做好隔热、防热措施的话，且同时屋顶是坡式的，那花园洋房的顶楼也是一个不错的选择。
2、如果花园洋房的楼层不高的话，也可以选择一楼，因为一楼大多会带有地下室和院子，整体空间会比较大，住起来更加舒适，具体可以根据自己的喜好来进行选择。
以上就是关于花园洋房绿化面积是多少，花园洋房公摊面积一般是多少以及花园洋房几楼比较好的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于花园洋房的相关内容，就请继续关注齐装网。
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