买房之前要做好哪些准备 有哪些房产知识买房之前要提前了解

在买房之前我们需要提前做好买房前的准备工作，做到心中有数，但是有许多人对这一块却不是太清楚了解，下面就来给大家介绍一下买房之前要做好哪些准备，有哪些房产知识买房之前要提前了解，一起来看看吧。

一、买房之前要做好哪些准备

1、确立自身的要求

*要了解自身需要怎样的房屋，心里*少有一个大概的方位。

2、掌握如今的购房现行政策：

购房资质

在一些限购政策城市，购房资质规定较为严苛，个人社保要缴满一定的期限等。因此在买房前，一定要留意看一下自身是不是具有买房的资质。

购房落户口

外省人买房要掌握该城市的入户条件，即然要买房落户口，落户的标准就得弄清楚弄搞清楚，那样才可以以问题为导向。

个人公积金贷款

在申请办理个人公积金贷款前，本人个人公积金务必持续缴满6个月(一部分城市略有不同)，买房前，留意不必公积金提取。此外，公积金贷款的主要用途为自己住住宅，购买办公房、商业用房、停车库、独栋别墅及别的非定居用地的不予以申请办理个人公积金贷款。除此之外，所购房产须具备所有产权及具有*押标准。

3、搜集新楼盘材料

在现场看房子以前，可以先在网络上看看你准备购房的地区有什么新楼盘。在网络上掌握好有关的房源信息，开展一下比照。此外，可以去到业主论坛看一下朋友们对该新楼盘的点评。

4、现场看房子

进到售楼处前应查楼盘和调查自然环境，提早查预售许可和可房屋出售源。了解价格、配套设施等基本上项目信息，看一下“五证三书”是不是齐备。除此外，还需要对新项目附近的配套设施、自然环境有突出的调查及其附近生活群体的大体状况。

二、有哪些房产知识买房之前要提前了解

买房前了解相关的买房知识非常有必要，常见的买房知识如下：

1、五证二书：买房前，一定要看五证二书，有了这些证，买的房子才有保障。

2、公摊面积：是指每套商品房依法应当分摊的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房等建筑面积;作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚以及作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。

建筑面积≠套内面积：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

层高与净高：净高=层高-楼板厚度，层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

3、定金与订金：订金一般能退，而定金不能退。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。而订金并非专门的法律概念，没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，适用不了“定金罚则”，而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。

以上就是买房之前要做好哪些准备，有哪些房产知识买房之前要提前了解的全部内容，希望可以帮助大家了解买房之前准备相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网。