商品房如何选购 商品房楼层如何选择

买房是一件大事，我们需要认真仔细的去了解一些相关的知识及价格，做到心里有数，有备无患，下面就来给大家介绍一下商品房如何选购，商品房楼层如何选择。

一、商品房如何选购

1、首先看房小区的地理位置

（1）交通是否方便，包括小区到主干道是否交通便利;到市区道路是否畅通;

（2）周边环境是否适合居住，主要断定条件为判定周边是否有重大污染源;

（3）周边2公里之内是否有公共服务单位（医院、学校尤其是幼儿园及小学的质量情况、满足日常生活的购物场所)。

2、小区内部布置情况

（1）楼群面积是否适中;

（2）楼间距是否科学合理(1.5- 1.0倍);

（3）楼层高度及小区平时光线强度;

（4）小区内楼群外墙色调是否让人舒适、*以暖色调为主;

（5）容积率越低宜居性越强。

3、小区内环境规划是否合理

主要包括交通、绿化、造景、硬化、亮化、停车位等配套设施、以便生活。

4、小区配套服务是否齐全

（1）物业管理公司服务及收费、管理情况;

（2）小区内配套服务设施是否齐全，医疗、商业、幼儿园等设施是否能满足日常生活需求;

（3）健身娱乐场地设施是否合理配置。

5、户型选择

户型*选项为南北通透，次之主户朝阳，通气性较好、再次，如主户无法满足朝阳需求，则一定要注意通气良好。

6、房屋内部布置情况，也就是房屋结构情况

（1）房屋的采光性是否符合要求，以冬至为例当日采光是否能达到两小时，因时间约束也可参照所选房屋的地理位置及结构情况咨询周边住户;

（2）房间通透性，*南北方向可直接通风通气为宜，如果不是南北通透的户型，则要考虑室内各房间是否都通气效果良好;

（3）房屋内各房间使用布局是否合理方便、人性化，有利于各年龄段日常生活。

7、开发商选择

（1）要选择信誉良好、具备—定规模的建筑开发商;

（2）调查开发商已开发完工楼盘基本情况，是否存在诚信问题;

（3）开发商资质、信誉评价等情况及所选楼盘手续是否健全;

（4）主要手续包括土地使用许可证、建设规划许可证、工程建设许可证、房屋预售许可证、房屋产权证。

8、小区周边规划情况

主要包括现在和未来的规划，主要从开发商及所在政府有关部门了解。现实中的商品房楼盘不可能全部满足上述九项要求，很难达到尽善尽美，在实际选购中，大家可以参照自己的实际情况及需求选择*自己的楼盘，营造自己舒心美好的家庭!

二、商品房楼层如何选择

1、小区内楼层密集度大，建议所选楼层向上为佳;

2、小区内楼层密集度适中，建议选择中间楼段，关键还要看楼间距是否合理;

3、小区内楼层密集度小的，可选则二层以上楼段。

选购宗旨∶楼层的选择主要看采光性是否良好，采光性主要决定于楼距的大小，简单的判断办法为，你所选择的楼层到对面楼层的平行距离是你所选房屋房高的1．5-1．0倍为宜，倍数越大采光性越好。

以上就是商品房如何选购，商品房楼层如何选择的全部内容，希望可以帮助大家了解商品房选购相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网。