大部分人买房都是*次置业,而其中大部分人一辈子也只买一套房。那么对于这*的一套房就要格外谨慎选择了。很多人不了解置业的相关问题,只是听置业顾问说,由于不了解,很容易被对方忽悠,住进去才发现问题多多。如果各位近期打算买房,那这篇*次看房子要了解什么问题,*次去看房要注意什么,大家一定要牢记了,不会被骗。
一、*次看房子要了解什么问题
1、理性购房
在购房之前,我们要综合考虑自己的收入和支出,理性选择自己合适的房子。而不是盲目的为了大或者豪华选择房子,*终影响自己的生活品质,背上自己无法偿还的房贷,得不偿失。
2、选房五证齐全
在做好自己的购房预算后,就可以去看房了,看房时一定要注意开发商是否有《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》这五个证书,缺一不可,没有五证意味着房产商销售的房子是违法的,购房之后无法办理产证。
3、选择好的开发商
在了解一些开发商五证齐全之后,*选择口碑好的开发商,这样可以尽量的规避例如质量、户型、位置等问题,能够安心购房。
4、选择行之有效的保值手段:
在日益通货膨胀的大环境之下,选择好的地段、城市核心区域的房子,是让房子保值的方法之一,另外就是在买房时选择贷款买房,因为房贷是普通人目前能享受到的*的对抗通货膨胀的手段。
5、越早买,优惠越大
买房,总有人错过,但是也有人在适当的时候成功买房。归根结底,还是要看房子值不值得买,买房之后自己的合法权利有没有保障,另外就是房开商的优惠大不大。
二、*次去看房要注意什么
1、看小区的环境和配套
初次置业者大部分都是用来自住的,所以小区的环境、配套很重要,也是挑选房子的首要问题。注意要点:小区周边有没有污染源,出行是不是便利,买菜购物方不方便。
2、注意户型的好坏
大家选房子,一定看设计是不是实用,是不是南北通风,开间大进深短*,要干湿分离,动静分离,*是南北通风,采光良好。
3、注意房子建筑质量
看建设方公司的资质如何,直观地去看房屋内部情况,是否存在漏水、裂纹、变形等。
4、注意看小区物业如何
物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的,所以小区环境管理应该是大家选房的重点。看小区环境如何,物业公司是否合规,是否重视安全,有无定时巡逻,配套修缮效率如何。
5、停车位
随着社会发展,车成为大多数的代步工具。停车位就是一个大问题,在买房子的时候,一般有的楼盘是带有地下停车位的,这个买房子的时候可以问一下。
6、入住时间
是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表,取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
7、入住条件
入住时水、电、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。
以上就是齐装网小编为你分享的*次看房子要了解什么问题,*次去看房要注意什么的相关知识,希望对你有所帮助。如果想要了解更多*次看房子的相关信息,请继续关注齐装网。
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