武汉公积金贷款利率2019 武汉公积金贷款政策 武汉公积金贷款额度计算

武汉是湖北省的省会城市，也是我国中部地区的重要经济城市，带动了长江流域的发展。近年来越来越多年轻人选择来武汉安家落户，*重要的事莫过于买房。那么武汉公积金贷款利率2019是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看武汉公积金贷款政策，以及武汉公积金贷款额度计算，给有需要的朋友提供参考。 

一、武汉公积金贷款利率2019

1、武汉现行住房公积金贷款期限1-5年，年利率为2.75%，贷款期限6-30年，年利率为3.25%;购买第二套住房申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。

2、贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。 

3、使用公积金贷款利率将会更加的低，具体对比情况如下：

（1）商业期限：1年以内/年利率4.35%

（2）商业期限：1-5年/年利率4.75%

（3）商业期限：5年以上/年利率4.90%

（4）公积金期限：1-5年/年利率2.75%

（5）公积金期限：6-25年/年利率3.25% 

二、武汉公积金贷款政策

为贯彻落实党的十九大关于“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的精神，更好的满足广大缴存职工购买刚性基本住房的*需求，合理支持改善性住房需求，经武汉住房公积金管理委员会2018年*次全体委员会议审议通过，我中心将于2018年5月1日起实施《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》和《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》。 

1、武汉住房公积金首套房的*贷款额度提高至70万元，二套房的*贷款额度为50万元。

2、取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减*已使用过的公积金贷款额度。

3、此前已经受理的公积金个人住房贷款仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款(以录入武汉住房公积金管理信息系统为准)按新政策执行。 

三、武汉公积金贷款额度计算

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：

借款人缴存时间在6-12个月之间，缴存系数为0.5

借款人缴存时间在12-24个月之间，缴存系数为0.8

借款人缴存时间在24-36个月之间，缴存系数为1

借款人缴存时间在36-60个月之间，缴存系数为1.2

借款人缴存时间大于60个月，缴存系数为1.5

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