目前房产市场上主要有普通商品住宅和公寓住宅两种,了解过的朋友们,应该知道公寓房的售价比商品房一般要低一些,但是公寓住宅产权没有商品住宅的长。那么公寓产权多少年呢?有的人说是40年,那购买了公寓房,公寓产权40年后怎么办呢?带着疑问和好奇,下面看下关于公寓住宅产权的相关介绍。
一、公寓产权多少年
公寓简单的来说就是公共寓所,是商业地产*中的一种居住地产形式。公寓的外形一般中规中矩,分为职工公寓和商业公寓。职工公寓就是普通的住宅型公寓房,是满足人们居住需求的公寓类型一种;而商业公寓可以用来出租,也可以用来自己居住,空间大小适当、布局规范紧凑,很是经济实用。
对于公寓产权多少年来说,也是要根据公寓类型来看的,人们常说的40年产权,只不过是公寓众多产权类型的一种,并不是公寓统统只有40年产权。目前公寓产权根据公寓类型的不同,进而可以分为70年和40年两种。
1、70年产权:普通公寓
普通公寓和普通的住宅基本区别不大,用处也是一样的,供日常居住使用。只不过水电费方面,比一般的商品住宅要高一些。
2、40年产权:商务公寓和酒店公寓
商务公寓和酒店公寓也就是出租型公寓,这类型公寓由于是商业活动圈内的公寓房。因此产权方面比一般的普通公寓要低很多,一般这类型公寓,可以用作个人住宅,也可以用作出租。
二、公寓产权40年后怎么办
公寓产权一般只有40年,那么公寓产权40年以后怎么办呢?我国《物权法》第149条有相关明确的规定,其中说明住宅建设用地使用权期间届满的,可以自动续期。也就是说公寓产权40年后,并不需要再重新的购买,只需要补缴相关的土地出让金,那么产权将会自动存续。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、*和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为*,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收。也就是40年到了之后,需要缴纳土地出纳金,就是续约的意思,然后就可以继续使用公寓住宅了。
三、公寓和普通住宅的区别是什么
1、使用产权的区别
使用年限的不同是公寓与住宅*的区别,商用公寓的土地使用年限只有40-50年;而住宅的土地使用年限长达70年。目前在售的不少商用公寓产品的土地使用证大多是在多年前取得的,因此不少项目的实际使用年限仅剩下三十多年。
2、水电费的区别
水电收费标准不同
公寓和普通住宅,除了在产权方面有区别,水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。所以从长远角度看,住宅的水电费支出会比公寓的水电支出省下一半都不止。
3、落户方面的不同
公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。而普通住宅不一样,普通住宅只要房产证各方面资料齐全,购房者是可以办理落户手续的。
推荐阅读:公寓和住宅的区别
以上就是关于公寓产权多少年,公寓产权40年后怎么办的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
免责申明:我方已用尽一切手段查找图片或内容来源,未能找到相关权利人,疏忽之处还请见谅,相关权利人如看到,请及时*我方,我方将尽快删除并进行妥善处理
答案不满意?问问下面的专业人士
大产权房是什么意思 大产权和商品房的区别 小产权5年后转大产权
现在很多人都会选择购买大产权房,因为产权的时间比较长。但是大产权房是什么意思?了解其具体含义的朋友恐怕并不多。今天小编就为大家详细介绍,再来看看大产权和商品房的区别,以及小产权5年后转大产权是怎么一回
房屋权限到了怎么办 买房子70年后房子归谁 70年产权到期交多少钱
我们在买房的时候,经常会听到房屋权限这样的问题,很多购房者以为买了房子,房子就*属于自己。其实不是的,房屋也是有一定的年限的,并不是一直被你所拥有,大部分的房屋权限都是70年,那么房屋权限到了怎么办
新的不动产证都是50年产权吗 50年产权但性质为住宅 50年产权房子买后悔了
此前,有人表示“新的不动产证是50年产权”,而且50年产权的房子的性质是住宅,那么这是真的吗?下面就和小编一起来文中具体了解一下新的不动产证都是50年产权吗,顺便来说说50年产权但性质为住宅以及50年
二手房产权年限怎么算 二手房产权到期了怎么办 二手房产权到期续签费多少钱
众所周知,我们购买的房屋产权并不是用久的,基本上住宅是70年,新房的产权很好计算,是从开发商拿地开始,而二手房的产权不是这么计算的,而且是别人使用过的房子,那么二手房产权年限怎么算?二手房产权到期了怎
女生买公寓还是买住宅 买单身公寓就是坑 公寓满四十年后怎么办
女生买公寓还是买住宅?这是很多女生买房子都会纠结的,其实买公寓还是买住宅不分男女,主要是根据自己的个人情况来定。而大家都知道,公寓的产权不像住宅,公寓只有40年的产权,所以有些人觉得买单身公寓就是坑,
商业房产多少年产权 50年产权的房子弊端 商业房产过户费用怎么计算
商业房产是指作为商业用途的房产,与住宅的区别是很大的。关于商业房产的产权相信很多人都不清楚,下面就和小编一起来看看商业房产多少年产权,顺便来说说50年产权的房子弊端以及商业房产过户费用怎么计算,感兴趣
擅长解决该问题的企业
新文章
装修选半包还是全...
全包是指装修公司或工长负责整个项目... [详细]
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号