不动产权证是什么意思 不动产权证办理流程 不动产权证可以过户吗

我们在购房的时候，往往会听人说起不动产权证这个词，对房地产不熟悉的朋友，恐怕不知道不动产权证是什么意思？如果不了解这个概念就去买卖房屋，很有可能吃了大亏！今天小编就为大家详细介绍，再来看看不动产权证办理流程，以及不动产权证可以过户吗，感兴趣的朋友一起来了解下吧！ 

一、不动产权证是什么意思

1、不动产权证全名是中华人民共和国不动产权证书，指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，这代表着国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。

2、在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。这也代表着房产证、土地证的“双证合一”。 

3、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 

4、不动产权证也叫产权证，享受住房与使用房子的所有权利。不动产权证对比房产证，增加了镭射区、不动产编号、使用期限等内容。

二、不动产权证办理流程

1、预告登记

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况。 

2、提交初始申请 

在办理不动产权证的时候，需要业主持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理。 

3、房屋产权登记申请

在提交了初始申请之后，还需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。在进行这一步的时候，可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，避免奔波劳累。 

4、领取*相关文件 

购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、缴纳费用

办理不动产权证需要缴纳一定的费用，包括印花税（贴花）和产权登记费、工本费等，在缴纳费用的时候，必须仔细核对不动产权证上的信息。 

6、领取不动产权证

一般缴纳费用之后，就可以等待领取不动产权证了，一般按照通知书上的时间领取不动产权证书即可。 

三、不动产权证可以过户吗

1、首先可以确认的是，不动产权证可以过户。不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、根据国家的法律法规，不动产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果需要对不动产权证进行过户，通俗来说是指房产过户，可通过转让、买卖、赠予、继承遗产等*，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更的手续即可。 

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