农村房屋补偿标准2019 农村房屋补偿条件 农村房屋补偿新规定

由于近几年大力发展农村，主要体现在修道路、建设景点等等项目。在推进农村的发展上，势必会征用一些农民的土地，因此，也涉及到农村房屋补偿的问题。下面就和小编一起来来看看农村房屋补偿标准2019，顺便来说说农村房屋补偿条件以及农村房屋补偿新规定。

一、农村房屋补偿标准2019

（一）农村房屋补偿标准2019

1、农村草房补偿1900元/平米；

2、砖瓦房补偿2400元/平米；

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿；

5、异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费；土地补偿和安置费将*多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价；对于耕地征用，补偿种类如上；土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

（二）可以全额赔偿的房屋类型

1、农民家中从祖上流传下来的房屋，特别是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，因为有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。

2、新房新规矩，老房老规矩。也就是说只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。

3、代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。

4、因城市发展需要规划拆迁的房子，常见于城市周边。

（注：以上数据均来源于网络，仅供参考，还以实际费用为准）

二、农村房屋补偿条件

农村房屋补偿条件有三种*，以下是详细介绍。

1、若是有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。

2、也可以选择纯货币补偿，房屋重建成本价+宅基地地价(各地有区位补偿价，当地政府网站或者国土部门网站可查询、了解)。

3、也可以采用房屋置换，相同地段按照面积，拆多少补多少。

举例：老张在本村里有个200平米的房子，若是拆迁，有以下三种补偿*：

(1)重新给老张一块本村宅基地，再给他足够的钱可以保证盖起200平的房子;

(2)给钱，总和=足够在本村盖200平米房子的价钱+当地宅基地地价;

(3)给安置房，至少是相同地段200平的房子。

三、农村房屋补偿新规定

1、双向补偿

在农村房屋补偿新规定中，农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。但是，从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

2、扩大范围

农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。

其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

其它：农民在拆迁时能够获得*2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、*费)等。

3、自由选择

（1）货币补偿，也就是说根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

（2）等价置换，也就是说农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

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