深圳豪宅线标准是什么 深圳豪宅线标准有什么变化 深圳豪宅税征收标准调整

深圳是我国几个超一线城市之一，和北京、上海、广州并列，深圳的房价都是属于全国前列，但深圳的一些豪华住宅还是有人买，毕竟成功的人士还是有很多的，国家针对深圳豪宅在常规税收上需要加征豪宅税。*近，深圳上调豪宅税标准，在房地产市场引起了很大的轰动，很多人都想要了解关于深圳豪宅税的一些消息。下面我们就一起来看一下深圳豪宅线标准是什么，深圳豪宅线标准有什么变化以及深圳豪宅税征收标准调整。

一、深圳豪宅线标准是什么

很多人对于深圳豪宅税的标准不是非常清楚，豪宅在人们的印象中都是别墅，一些装修特别华丽的房屋，那深圳的豪宅线标准也是这样的吗，深圳豪宅线标准是什么？ 

豪宅税，其实是市场相对普通住房价格标准的一种提法，即超过普通住房价格标准的房产将享受不到相关的税收优惠，在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。

事实上，随着近两年深圳房价上涨，“豪宅税”标准调整早已成“众望所归”。

深圳“豪宅税”征收标准迎重大变化。从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年就可免征*。 

二、深圳豪宅线标准有什么变化

深圳以前征收豪宅税是以房屋的总价*为参考依据，随着深圳的房价快速增长，这个依据就不能再作为征收豪宅税的标准了，那深圳这次调整的豪宅线标准跟以前相比有什么变化吗？

在《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》中，深圳市享受优惠政策的普通住房价格标准为，罗湖、福田、南山、盐田、宝安、龙华新区、龙岗、光明新区、坪山新区、大鹏新区的每套总价分别在390万元、470万元、490万、330万、360万、320万、280万、250万元、200万元、230万元及以下。

2019年11月11日开始，深圳二手房交易*标准调整，新的征收标准为小区容积率高于1.0，建筑面积144平米以下的住宅，满两年免征*。

三、深圳豪宅税征收标准调整

深圳一直以来对超规格的房屋是要征收豪宅税的，近日，深圳调整豪宅税标准，一下子点燃了深圳的房地产市场，那这次深圳豪宅税征收标准调整变化大吗？

此前，深圳享受优惠政策的普通住房应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含)平方米以下或单套建筑面积144(含)平方米以下;实际成交价低于通告公布的所在区域普通住房价格标准。三个条件同时满足的才是普通住房。符合条件的普通住房可享受营业税、契税等税收优惠政策。

从2019年11月11日开始，深圳普通住宅标准调整，新标准为小区容积率不低于1.0（不变），建筑面积不高于144平米的住宅（不变），并取消了原先对成交总价的限制。

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