房子过户给子女需要多少钱费用 房子过户给父母需要多少钱费用 房子过户需要交什么税

房子在实际使用的过程中，若是想要过户，必然要涉及到过户费这一问题。那么房子过户费是怎么收取的呢？房子过户需要交什么税呢？这就来看下房子过户费用缴纳相关内容的介绍，了解一下房子过户涉及到哪些费用，同时了解一下房子过户给子女需要多少钱费用，以及房子过户给父母需要多少钱费用等问题。

一、房子过户给子女需要多少钱费用

房子过户给子女需要多少钱费用，需要根据过户的*来看收费情况，下面通过介绍不同过户*，来看下房子过户给子女要多少钱。

1、以出让的*将房屋过户给子女

房屋买卖办理过户的主要费用有：营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的*将房屋过户给子女

办理赠与过户，需要交纳的费用：个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、以继承的*将房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是*的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

二、房子过户给父母需要多少钱费用

房子过户是需要缴纳相关过户费的，那么房子过户给父母需要多少钱费用呢？要知道把房产证过户给父母，可以分为继承和赠予两种*。具体费用根据过户*不同，收费也是不一样的。

1、继承过户

继承因为是父母直接继承子女的财产，因此是不需要缴纳任何过户费用的。只需要携带相关的证件，像子女的身份证，还有父母的身份证，还有家庭的户口本，然后到相关部门进行过户继承即可。

2、赠与过户

赠予过户需要先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记，需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠予过户收费主要费用：个税+契税+公证费

（1）公证费：按房价2%缴纳；

（2）评估费：按房价0.5%缴纳；

（3）契税：按房价3%缴纳；

（4）土地*：按房价1%缴纳；

（5）个人所得税：按房价1%缴纳；

（6）房屋产权登记费：80.00元；

（7）受赠的房屋出售，要追缴20%个人所得税。

三、房子过户需要交什么税

关于房子过户需要交什么税来说，主要是看房子房龄有没有满5年。根据房产证上房子的房龄来看，满5年的房子和没满5年的房子，缴纳的税费是不一样的。

1、房产满五年

营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。

2、房产未满五年

需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

3、正常房子过户税费

（1）契税：90平方米以下按房价1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地*：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

（6）房屋产权登记费：80.00元。

（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

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