我们每年都要缴纳物业费,因为物业一直在为我们的小区服务着。生活中也有很多业主对物业服务不满,所以不想交物业费,但是在业主拒交物业费的时候,物业会告知不交物业费会影响征信,这是真的吗?下面再来为大家介绍物业费纳入个人征信,2020年拖欠物业费可以上征信,一起来了解下吧。
一、不交物业费会影响征信
不交物业费会影响征信吗?这是很多业主都比较担心的问题,一般来说,如果满足几个条件,那么不交物业费可能就会影响征信了。
1、无正当理由
如果大部分业主对物业费没有异议,或者物业公司并没有重大失误等行为,也没有不尽责任,那么业主就不能无故不交物业费。因为物业为我们提供服务,我们就有义务缴纳物业费,否则就是故意不交物业费,这肯定是会上征信的。
2、不履行法院司法调解或判决
如果物业把你告到了法院,你还是不服从法院的调解或者判决结果,这时候就要当心了。这已经涉及到法律范畴了,这也是会影响到你的个人征信的。
为什么不交物业费会上升到征信?因为你享受了服务却不付费,这已经是侵犯了物业的正当利益。其次,你的不交费可能会影响到物业的服务水平,这也间接侵犯了其他业主的合法权益,所以在正常情况下,还是按时缴纳物业费吧,除非你有足够的理由和证据不交物业费。
二、物业费纳入个人征信
随着征信体系的完善,更多的不良行为被纳入了征信范围,物业费纳入个人征信,之前是不被纳入央行征信记录的,以后就会影响你的个人征信了。按照规定,不能按规定履行义务,不交物业费属侵犯全体业主公共权益的行为;其违法违规行为经生效判决或仲裁裁决确认的,应记入个人信用档案。
1、物业公司收费业主拒交的时候,然后物业将业主告上了法庭,而业主也不应诉。只要是不出庭,也不委托律师出庭,那么*终业主肯定是败诉的。
2、在物业公司胜诉后,判决书寄送到业主手里。业主并不履行判决书,那么物业公司很可能会要求强制执行。一般情况下,只要能够执行到物业费款项,基本上是不会上征信系统的。除非无法执行到款项,那么物业公司可能会要求法庭将业主纳入失信人员名单。
3、如果业主真的被纳入失信名单,那么*的办法就是赶紧履行判决,然后请求对方谅解,由对方出具谅解书,法庭会根据相关的手续解除黑名单的。
三、2020年拖欠物业费可以上征信
2020年拖欠物业费可以上征信了,据了解,《广州市物业管理条例(草案)》拟规定,拒不交纳物管费的业主或将录入失信被执行人名单,这一规定一时间引起了广大市民的热议。
我们都知道,征信对于我们来说是非常重要的,征信不好,我们将寸步难行,所以*还是不要做影响征信的事情。
我们买房入住后,是需要每年向物业公司缴纳一定物业费的,不管是出入、停车、卫生,甚至是公共*等都与物业费息息相关,所以往往也成为业主与物业发生冲突的导火线。
常有人因各种原因拖欠物管费而收到物管发出的催收函,有人甚至认为,即便是不缴纳物业费,物业公司也不能拿他怎么样,于是就拖欠、拒交物业费。
如果拖欠了物业费,很多人认为拖欠物管费的理由是对物管提供的服务不满意,认为他们拿了钱却不办事;也有人认为物管费太贵,当然,也不排除黑心物业漫天要价的做法。
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