2018年三四线城市房价为什么一直涨？落后县城均价6000、8000的原因竟是……

2018-03-10 10:17:24

来源：齐装网

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三四线城市的概念，许多人一直搞不清楚。基本上来说，除了北上广深这四个一线城市之外，其他的省会城市就是二线城市了。当然了，有些省会城市还不如东部沿海地区的一些普通地级市，所以就暂时被划分在三线城市范围。

2018年三四线城市房价

那些房价虚高的，主要是人口大县，*多可达二三百万人口。

特别是我国东部一些省份，比如山东、安徽和河南这样的人口大省。很多县城人口众多，堪比一些小城市。

而且当地人口以外出打工为生，都是在房价极高的大城市，生存压力更大，更买不起房，所以只有回家买房。

更重要的是，一些落后县城的房价，是教育支撑起来的。很多县城也划学区，必须有房产证才能读小学、初中和高中。而越是落后地区的人，越想拼命让孩子能上好学，可以说不惜一切代价。纵然县城学区房一平米要6000到8000，咬咬牙自己多受点罪，也要供孩子上学。

所以，很多县城的房价完全是靠教育支撑起来的，本身没有企业和工厂，各种设施也落后，却超过部分城市的房价。

落后县城均价

小编却认为，别小瞧这些三四线城市，实际上在2018年的房地产市场中，这些城市的房价会有比较抢眼的表现。许多人都觉得，这是因为虹吸效应，这些三四线城市从普通地级市以及劳动力输出城市吸引了大量的人口资源作为城市发展动力，所以房价一定会上涨。

事实上，这个逻辑并没有错误。但小编还在想另外一个概念，那就是人口回流问题。基本上来说，从本世纪初北漂们、上漂们开始形成，至今为止差不多已经35岁了。我们当然都希望每个出去闯天地的朋友都可以成功在一二线城市安家落户，但现实是残酷的。虽然每年都有那么多的年轻人涌入大城市，可真正能够买得起房子的，却比例很低。

而这些人，如果奋斗到现在都没有房子的话，那么基本上也就彻底失去了购房房子的可能性。而面对着一二线城市这么高的房价和这么多的购房限制，并不是每一个年轻人都有耐心等待五年然后再买房子，所以小编觉得，从人们的心理角度来分析，很多在一二线城市奋斗的年轻人，都会考虑在三四线城市买一套房子。这样，即便是将来混不出一片天地来，到也总有个安身立命的地方，不是吗？

所以，三四线城市在2018年中，房价应该会受此因素出现较大的涨幅。而到底会涨幅多少，关键还是要看城市本身的发展潜力，特别是高科技领域以及总部经济方面的竞争优势大不大。事实上，这两个领域也主要是北漂们、上漂们的主要就业途径。小编觉得，人口回流的方向虽然从一二线城市跑到三四线城市，但具体如何选择，还是要与自己在一二线城市的就业岗位有*。

由此来说，小编觉得，未来要学会挑选合适的三四线城市进行*，不能盲目，更要仔细再仔细。（文章转载三刻人生）

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