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房地产市场真正经历着调控的“洗礼”，不管之前有多风光，培育炒房的土壤已经被挖掉了，限购限售层层夹击，炒房的利润所剩无几。
开发商融资环境堪忧，房地产大局已定，房子的自由交易被锁住，早就不是哪个暴涨的楼市，因此，你无需担心一夜之间暴涨这种事情，即使不会大跌，未来对于刚需购房者而言，在贷款和房源供给方便会迎来利好，因此买房的你别着急，也别发愁，房子你会有的，这辈子都会有的，等着机会吧。
现在，大范围限售，房地产市场已经进入“锁盘”时代，房子流动性逐渐降低，不能变现就成为纸上财富，一些地方下行通道已经开始，房子真正的回归居住属性，但是想让房价大跌不太可能，只能说市场降温了，房价涨幅不大。限价下，说不定能够买入性价比高的房子。
别看三四线市场如火如荼，好像房子很值钱，谁都想去买一套，不过，这种短暂的繁荣是棚改货币化拉动的，刺激了消费需求，这种属于内耗拉动，不是长久的。如果三四线去库存达到了一定效果，调控就要席卷到那，因此*需谨慎，避免被套牢。
现在的买房也真心不容易，每天看一大推大v分析楼市，也遇不到一套笋盘。不过刚需不用等，房子价格不会暴跌，顶多维持在小幅波动。
现在大家买房，都说自己是刚需，其实市场没有那么多刚需，大家还是怕价格疯涨，如果你知道一年后房子价格会降，那就不会出现几千人抢几百套房子的现象了，如果房子和车子一样，价格始终稳中带轻微降幅，买了后就贬值，估计就没什么刚需了。
（文章转载旅策机构）
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