2018房产税大局已定 财政部释放重要信号！炒房客和刚需会区别对待

买房一直都是不少老百姓*关心的问题之一，毕竟，在我们传统的观念里，买了房子才算拥有了一个完整的家。正是因为对于房子的重视，房地产市场任何的新消息都能引起不少人的兴趣。*近，和房子相关度很高的房地产税改革就引发了不小的讨论。

房地产税到底会怎么样征收呢?征收房产税之后，刚需族和炒房客又分别会受到怎么样的影响呢?*近，财政部高层在博鳌论坛上就聊到了房产税。

一、亿万中国人焦虑的房产税该怎么收?

房地产税到底该怎么样征收呢?对于这个问题，财政部高层也有自己的看法。在博鳌论坛上，财政部高层指出，将进一步优化税制结构，深入推进*改革，构建更加公平简洁的税收制度，推进房地产税立法和实施，建立综合与分类相结合的个人所得税制度。

其实，关心房产税的朋友会发现自今年3月以来，这已是房地产税被官方第6次正式提及。房产税改革始于2008年，到2013年已经是发改委第六次发文了。

相比往年，今年关于房地产税的说法愈发具体。那么房地产税怎么收?专家、学者也都有自己的思考。华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康称，中国不能照搬美国的普遍征收办法，要坚持调节高收入的原则，操作起来有很多技术性细节需要讨论。

所以，业内人士指出，按照财政部高层的思路，未来的房地产税征收应该是因地制宜，而且带有调节作用的。也就是说，不同地区的房产税征收标准不会一刀切，拥有多套房的炒房族和只有自住房的刚需族也不会一刀切。

二、刚需族将会获益，炒房客或将抛售房产

房产税征收会带来哪些影响呢?专家指出，由于征税大概率不会采取一刀切的模式，所以产生的影响对于刚需族和炒房族来说也要分开看。

我们来看看对于刚需族的影响。业内人士表示，房产税开征对于刚需族来说总体上是一个利好消息。为了调节贫富差距，房地产税很有可能按照人均面积或者套数进行减免。也就说，如果刚需族名下只有用于自住的房产，那么极有可能不需要缴纳高昂的房地产税。

除此之外，由于房地产税的影响，学者预计房价会更加平稳，而且供应量也会更加充足，在这两个因素的影响之下，刚需们的购房难度也会有一定程度的降低。所以，总体来看，房产税的到来对于刚需们来说是个好消息。

但是，对于炒房族来说，房产税的到来可以说是一个噩梦了。

首先，房产税到来之后，拥有多套住房的炒房族基本上肯定要为自己的房子多缴纳不菲的税费，这样一来，炒房的*就会减少了，甚至有学者估计炒房族会在权衡之后卖出部分房产来达到避税的目的。其次，随着房产税的调节，未来房价暴涨的概率就很低了，在房价稳定的情况下，炒房客想要再通过炒房获利就显得难上加难了。

你是刚需族还是炒房族呢?小编在做个总结，如果你是刚需族，那么完全不用担心房产税的到来，如果你是炒房族，那么提前做好规划避免房地产税的到来对你的**产生影响很有必要。（文章与图片来源于房地产小编）

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