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每一起贷款买房背后，可能都会摊上一本难念的“经”。众所周知，用公积金来贷款买房，更会给我们的生活带来各种便利的条件。比如：低利率、还款灵活自由的优点被大家所青睐。但是，使用公积金贷款买房真的有那么好吗？公积金贷款只有优势吗？其实，他也有一定的弊端！今天来细数公积金贷款的几大缺点！
一、贷款限额
虽然，公积金贷款的利率比商业贷款低，但很多的人还是会使用商业贷款。*主要的是公积金贷款有额度限制，每个人能申请的额度都不同，就算你带到了的公积金贷款，也不够你去买房。
二、公积金缴存时间有限制
如果使用公积金贷款买房，首先都应该要缴纳一定年限的住房公积金。每个城市缴纳的住房公积金都不同，要根据当地的政策来进一步的了解缴纳。前提必须是公积金账户处于正常缴存状态才可以。
三、放贷周期太长
首先，公积金贷款流程比较复杂，贷款周期也比较长，不适合那些着急购房者，所以会选择商业贷款。
四、开发商会拒绝
公积金贷款回款至开发商的周期时间长，普遍需要2—3个月，而商业贷款的回款速度比较快些，大概需要1到到1个半月之间。从*回笼来讲，很多开发商会选择回款速度快的。这也是楼盘在购房优惠上，更偏向商贷和一次性付款客户的原因。
五、公积金账户余额影响贷款额度
首先账户余额会影响公积金的贷款额度，账户余额越少，申请的贷款额度就会越低。所以在申请公积金贷款前，不要随便动公积金账户余额。也不是所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响，还是要根据当地的政策来决定。
六、异地申请公积金贷款有难度
虽然国家开始实行了异地公积金贷款，但在操作的过程中还会遇到很多的问题，很难满足每个人的贷款需求。想要回乡购房，还是要事先去了解当地住房公积金管理中心。
七、楼市过热，公积金贷款没优势
项目的好坏会对公积金贷款带来一定的影响；当你还在申请公积金贷款时，银行还没有审批下来，房子就会卖的差不多了。所以开发商在销售房产时，会明确的告诉你使用商业贷款。毕竟多数人会觉得会觉得，好的房子不愁卖不出去。
小编提醒：
住房公积金贷款也不是十全十美，也会有相应的弊端存在。虽然公积金贷款可以节约购房成本，但并不适合所有购房者，所以，在贷款买房这件事上，选择适合自己的贷款*。对于公积金贷款，你买房会用吗？（转自房产超市网）
以上就是关于2018年公积金贷款只有优势吗的相关介绍，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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