这几年的房价可谓是让人无法的,特别是一二线热门城市的涨价速度,让很多年轻的工薪族自嘲在这里都买不起一个厕所。房价的虚高,让不少人对于楼市都有了一种畏惧的心理,因为房子是刚需,但是房价又高得离谱,给人的压力实在是太大了。不过好在17年国家开始对房地产行业进行了严格的调控,到了今年已经见到了不小的成效。(推荐阅读:不管房价是涨是跌,这五类人或将面临买房难,将来何去何从)
自从开始楼市调控以来,各方面的调控政策都出炉,但现在都已经累计到了600多条,可见是要打一场持久战的,房价*不稳,调控*不会放松。今年的楼市已经遇冷,到了下半年成交量也是降了很多,专家甚至预测到明年房价可能会退回3年前,也就是房价还没有暴涨的时候。
其实,这都是有信号的:
1、土地拍卖市场遇冷
在今年,土地的流拍越来越多,不少的开发商已经失去了拿地的热情,甚至觉得房地产的*时代已经过去了。专家说,若是楼市还有回暖的希望的话,大部分的开发商都不会放弃拿地的,这个信号的出现,也就代表着楼市真的冷清了。
2、龙头企业转型
中国的几大房地产企业都纷纷宣布要转型了,这也就代表着楼市真的不再景气了。万科转型地产化,融创变更公司名字,而恒大也入股了别的企业。专家说,这一系列的风向都是因为楼市严冬的出现,不然谁放着大钱不赚而将整个企业都转型呢?
3、预售制的取消
专家说,在今年九月份的时候广东就开始实行逐步取消商品房预售制了,虽然现在试点只有一个,但是这个情况的出现,也就代表着楼市将来会有本质上的改变。再也不是开发商说了算,而是购房者说了算了。
随着“房住不炒”这个观念的推行,房子回归居住属性的呼声也是越来越高,这也就是说以后的房价不会再有暴涨的空间,靠着*房产来赚大钱的时代已经过去了。楼市“遇冷”,明年房价“退回”3年前?其实看了上面三个信号之后,觉得也不无可能,专家一席话,也不无道理,大家认为呢?(文章来源于:今日头条)
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