7月三四线城市找房热度下降26.7%，接下来房价是不是要跌了？

近些年随着国家对于一二线城市的加强调控，其城市房价和楼市环境已经发生了很大的变化，曾经不可一世的一线城市房价竟然还出现了涨幅回归稳定甚至小幅下跌的情况，这要是放在前十几年里是*不可能发生的事情，足以看出现在国家楼市调控已经在一二线城市取得了很大的成果。

对于那些有一定购房能力想在大城市买房的人来说，这不失为一个良好的购房时机，因为大城市房价基数大，而且很多人的收入水平有限，房价稳定不涨节省下来的钱可以达到几万几十万元，这可不是一笔小钱，放在三四线城市都可以首付一套百来平米的房子了。

而在这个调控的阶段里三四线城市迎来了空窗期，受制于一二线城市调控趋严的大前提下，很多房产*者将业绩重心转向了三四线城市，曾经在楼市中默默无闻的三四线城市迎来了一波前所未有的房价上涨潮，让很多人都有一种惊呆了的感受。

因为从理论上来讲大部分三四线城市楼市都不具备可持续的房价上涨能力，很多专家对于三四线城市目前的高房价也是持否定态度的。

我们知道任何市场消费都需要人来参与，人越多那么市场的消费潜力就越大，房地产市场也是如此。

一线城市房价为什么会那么贵，关键因素还是在于经济条件吸引了人，而人又反过来给这个城市产了消费和贡献，越来越多人的涌入就造成了购房需求的强烈感，随之房价就出现了上涨甚至供不应求的情况。

但是三四线城市则完全不一样，很多三四线城市这些年来人口都在流出，其经济条件下给予人们的收入水平很有限。

很多网友反馈老家三四线城市工资大部分都在两三千元左右，这也是促使他们外出打工*重要的理由之一，而现在三四线城市的房价却达到了七八千元甚至上万元每平米，这也的房价收入差距对于小城市来说真的能够持续发展吗？*是明显不可能。

根据*近*、安居客发布2019年7月《国民安居指数报告》显示，从用户行为指数来看，7月全国找房热度呈现明显区域分化趋势，一二线城市找房热度相对稳定，三四线城市找房热度环比降幅达26.7%。

从这份数据里我们可以看出，一二线城市楼市还是如专家们所说会继续保持稳定，购房者对于一二线城市的需求还是非常看好的；而三四线城市找房热度的下降，也印证了其高房价不可持续的判断。

为什么三四线城市找房热度会下降，这就要从供需关系和购买力方面来看，随着*者不断的炒高房价，三四线城市拿地建房的速度明显提升，但是购房用户并没有同步跟上，大部分三四线城市总人口基本上没有太多变化且还呈现出流出状态，房子建多了自然没人买。

而从购买力方面来看，现在三四线城市房价高企，有购房能力的人基本上已经在这一两年里入市了，剩下的人群购买力明显不足，想买却买不起，也是造成现在三四线城市楼市降温的重要原因之一。在给予这两大原因的前提下，接下来三四线城市将不可避免迎来一波房价降温潮。

（注：文章转载自今日头条-楼盘网，图片来源于网络。）

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