板楼和塔楼的区别有哪些？

2016-05-25 09:06:02

来源：齐装网

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　　随着时代的进步，很多人都会选择板楼和塔楼来作为自己的家居。那么，这两所楼房有什么区别么？其区分它们的方法又有哪些呢？下面就跟着小编来看一下吧。

板楼和塔楼的区别

楼房效果图

　　一、板楼和塔楼的区别：
　　板楼就是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户，而塔楼则是指外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。
　　二、板楼的优点：
　　1、南北通透，便于采光通风。板式住宅多是正南北方向，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
　　2、板楼均好性强。眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

　　3、管理成本不高。通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

板楼和塔楼的区别

楼房效果图

　　三、板楼的缺点：
　　1、建筑密度低，房价高。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高。
　　2、户型格局不宜改造。板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，可改造性较差。
　　四、塔楼的优点：
　　1、节约土地资源，房价较低。由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
　　2、空间结构灵活，宜于改造。塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，灵活分割户型。
　　3、结构强度高，抗震性好。高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，所以相对的抗震性与安全性也是很好的。

　　4、居高望远，视野开阔。塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

板楼和塔楼的区别

楼房效果图

　　五、塔楼的缺点：
　　1、均好性差，居住密度高。塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越，而且还不可改变。
　　2、使用率不高，存在灰色空间。塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风。
　　好了，以上就是板楼和塔楼的区别有哪些的相关介绍了，大家对这些区别方法是不是都掌握住了呢？若你还想知道更多的装修资讯，请继续关注齐装网。

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