凹阳台和凸阳台的区别 凹阳台计算建筑面积吗 凹阳台的墙能不能打掉

买房可以说是一件人生大事，不能轻易就做决定。买房同时也是要需要大智慧，免得被一些无良商家忽悠。不要等到入住的时候才发现被坑了。所以，在实际的看房过程中，购房者可能会遇到这样一种情况，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积，大家对凹阳台和凸阳台的区别，凹阳台计算建筑面积吗并不是很清楚。那么，今天小编就带大家了解凹阳台的墙能不能打掉等相关知识，希望对以后进行选房的朋友有所帮助。

一、凹阳台和凸阳台的区别

1、安全性

凹阳台承重性较强，凹进去的阳台会被墙体支撑着，还可以说它是由室内面积分隔出来的，总之它的承重不是问题，非常安全。而凸阳台本就是在楼房本身的基础上，向外延了一部分，没有特别大的作用，下部没有支撑点，如果放置非常重的物品，易造成坠落情况，安全性没有保障。

2、价格

凹阳台的承重性是比较好的，可以与室内的面积一样的使用，有同等的承载能力。所以，与凸阳台相比他的价格是要贵很多的。凸阳台则不同，由于承重性较差，一般来说，它的价格是十分便宜的，可能只需要半价。有的是按照一半面积的价格进行付款，有的则是完全白送。正因为凸阳台多半是开发商用来赠送的。

3、作用

虽然凸型阳台价格比较便宜，但实际的作用却不大。因为没有底部支撑，所以这种阳台对承重方面是有一定要求的，平时也只能用来晾衣服之类的。一般来说凹阳台的承重性比较好，所以，可以随便改动，只要不打断沉重墙，和高危地方。都可以任意打造，改造成什么小书房、小小的娱乐空间，一般来说只要空间足够多是没有什么大问题的。

二、凹阳台计算建筑面积吗

在一般情况下，购买房子的时候，开发商赠送的阳台多半都是凸型阳台，而凹型阳台是不赠送的，因为赠送凹型阳台是非常不划算的。

1、阳台是封闭式的

封闭式阳台是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。

2、阳台是未封闭的

未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。

3、另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。总之，阳台不论是凸阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。

三、凹阳台的墙能不能打掉

凹阳台是指占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间,也比较常见。与凸阳台相比,凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠,安全系数可能会大一些,当然没有了转角、直角,景观、视野上则窄得多了。承重墙可不可以拆除，需要以下几种情况方可打掉。

1、挑阳台百

挑阳台即悬挑的阳台板由配重墙等承重，此墙为重要的配重结构，不能拆改。否则阳台会开裂或掉下来。阳台下如有挑梁的话，也可以拆除。

2、凹阳台

凹阳台的阳台板全部凹入度墙内，阳台板由两侧的墙体承重，矮墙可以拆除。

3、半挑半凹阳台

半挑半凹的阳台板部分凹入墙内，阳台板由两侧的墙体承重，矮墙可以拆除知。

以上就是齐装网小编为你分享的有关凹阳台和凸阳台的区别，凹阳台计算建筑面积吗，凹阳台的墙能不能打掉的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多凹阳台的相关知识，请继续关注齐装网。