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买房首要关注的是什么？价格、户型、地理位置、交通等等，而这些往往是业主考虑的*多的。买房是大事，即便有些房子没有太大的缺陷，各种条件都符合，还是强烈建议不要随便购买。其实，其他更深层次的因素也是我们需要注意的。接下来，小编就简单阐述下不能买的三种房子，希望大家能够有所了解。
一、正在出租的房子
房屋在同等条件下，承租人对房屋是具有优先购买权的，如果卖家没有通知承租人或者承租人表示愿意购买此房屋，你和房东的买卖是无效的。而房屋买卖合同是无法对抗先前成立的*合同，无论您是通过中介买房还是自由交易，都要提前看好房屋的实际情况，避免因*情况而对过户造成一定影有时可能还会发生纠纷的。
二、单位福利房
单位福利房属性特殊，卖家也许只有部分产权，在卖家转让单位福利房时，单位具有优先购买权，并且单位福利房土地性质为划拨，而且据了解买这类房子还需缴纳土地出让金。因此买这类房子要先约定由卖家缴纳土地出让金，并且取得单位愿意放弃优先购买权的证明，以免以后产生不必要的麻烦。
三、未满5年经济适用房
经济适用房未满5年是不能上市进行交易的，不允许上市交易。如果私下交易，一旦房东毁约，购房者可能会失去几十万甚至更多钱买的房子，而这类房子的交易也是不受法律保护的。
以上就是关于不能买的三种房子的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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