一般来说,每个公司都有自己的写字楼,而一个真正的好写字楼,不论是租还是买,对企业的发展都有很大的作用。随着公司规模的扩大,写字楼是租是买,成了非常纠结的问题。下文就简单讲述了写字楼租好还是买好,感兴趣的各位可以一起来了解下!
一、考虑企业发展
若是公司成本费用允许的情况下,购置写字楼成为大型公司不错的选择。如果根据公司员工人数考虑的话,若是员工的总数不超过100人,选择*可能成本会少些,短期也不会有*压力;若是公司人员数量众多,购置写字楼反而更为划算,关键看租金与售价的综合衡量。大型公司也可以依据不同部门的工作性质要求,在不同的地段*写字楼。
二、写字楼选址问题
不同类型的公司选址也各不相同,但不论是选择在上海购置或*写字楼,还是在长三角二三线城市,都需要配合公司的战略布局和业务范围。二三线城市的成本优势明显,而且随着长三角区域互动性增强和交通的完善,未来增值潜力巨大,城际之间的外溢性开发*已经成为一种趋势。软硬件设施方面也是要考虑在内的,这其中涉及到内部交通是否便利通畅,通讯、智能化的程度以及传统物业管理等等。
三、写字楼物业评估
一般来说,公司从区位和写字楼自身条件两方评估物业,比如说该物业是否符合企业的实际业务需求,需要多大的面积,需要什么样的使用花费等。从区域来说,选择商务气氛浓厚和产业聚集强的区域,有利于企业的发展与壮大,为企业创造更多更大的商机。此外区域内交通的通达性也非常重要,交通将直接影响到员工的交通成本和企业的效率。
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