精装修的房子验收时怎么验收的

闫

步 检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题.
用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖,地砖，听声音就可以了.如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题;
第二步 检查配电线路和插座.
*简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮.带上一个万用表检查每个插座是否有电;
第三步 对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查.
注意卫生间门口是否有挡水条,窗户是否有雨水流入,开关插座面板是否存在划痕,浴室五金安装位置是否合理等.
第四步 检查木制品以及油漆制品.
仔细观察木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
第五步 要认定好品牌，防止"假品牌".
第六步 检查厨房,卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象.
可以把洗菜池,面盆,浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;

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陈小姐

步 检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题.
用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖,地砖，听声音就可以了.如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题;
第二步 检查配电线路和插座.
*简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮.带上一个万用表检查每个插座是否有电;
第三步 对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查.
注意卫生间门口是否有挡水条,窗户是否有雨水流入,开关插座面板是否存在划痕,浴室五金安装位置是否合理等.
第四步 检查木制品以及油漆制品.
仔细观察木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
第五步 要认定好品牌，防止"假品牌".
第六步 检查厨房,卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象.
可以把洗菜池,面盆,浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;

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一朵小小奇葩

步 检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
　　用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题；
　　第二步 检查配电线路和插座。
　　*简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电；
　　第三步 对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
　　注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
　　第四步 检查木制品以及油漆制品。
　　仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
　　第五步 要认定好品牌，防止“假品牌”。
　　第六步 检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
　　可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验；

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好聚不好散

验收结构：步就是验收房子结构，其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。
验收材料：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致，品牌、型号、款式是否对应等等。
阳台验收：阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题，所以在购房时业主就应该有所考虑，若是在以后阳台进行封闭，那么则需要改动某些布局。
卫生间验收：查看天花板、浴缸是否会渗水，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅；另外，卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节，其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
厨房验收：应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落，洗菜池是否有异物堵塞，龙头下接的水是否存有锈迹，排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹等等一些情况。
用电验收：“双路供电，照明、动力系统分路”是家庭用电的*基本要求，其入户总用电容量有限额，通常这些都应在配电箱的线路布置中体现出来。在验收时，要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
当然还得留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。
灯头验收：检查各屋灯头、插座是否有电，*插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
空调机验收：空调机室外机应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。

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沈祥勇

1.检查隐蔽工程
检查厨房卫生间的上下水管道.看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池,面盆,浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度.对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果. 
1.检查配电线路
打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮.如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用*机检查*线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号. 
2.检查木工制品以及油漆工制品
这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察. 
3.检验墙地砖的空鼓问题
检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖,地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少). 
4.检查细节
对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗户是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等. 
6.检查建材的品牌与合同是否相符 
在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌.据了解，一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门,卫生洁具,装饰材料,灯具,整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题.建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换.业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪，小心被更换的建材产品档次下降.    

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笑笑

精装房验收注意事项：验收结构：步就是验收房子结构，其核对面积,核对位置朝向,测量公用面积，检验一些户外设施是否完好.若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映.验收材料：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致，品牌,型号,款式是否对应等等.阳台验收：阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题，所以在购房时业主就应该有所考虑，若是在以后阳台进行封闭，那么则需要改动某些布局.卫生间验收：查看天花板,浴缸是否会渗水，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕,洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑.检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅;另外，卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节，其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位.厨房验收：应注意厨具是否有崩裂,刮花,搪瓷脱落，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落，洗菜池是否有异物堵塞，龙头下接的水是否存有锈迹，排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹等等一些情况.用电验收："双路供电，照明,动力系统分路"是家庭用电的*基本要求，其入户总用电容量有限额，通常这些都应在配电箱的线路布置中体现出来.在验收时，要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路.当然还得留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨,卫的电源是否安全.打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电.灯头验收：检查各屋灯头,插座是否有电，*插口,宽带插口,电视天线插口,急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验.空调机验收：空调机室外机应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道.煤气验收：煤气管道通常 应走明管，这样便于煤气泄露能及时发现，维修，当然在验收时顺便检验水,电,煤气表的度数是否为零.验收"天,地,墙" 对于房屋"天,地,墙"的有许多的细节问题需要注意，其地面是否平坦，当然这也也会从房子的各个表面体现出来，对整体美观与功能也将有着较大的影响.当然了，小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑.墙体验收：注意墙体是否平整，是否存在裂缝，其转角线是否笔直等等;其墙面是否存在空鼓，用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了.吊顶验收：吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑.地板验收：验收地板时则需要整体配合了，其脚感也应当一致.地板不应当有起拱变形或严重色差;地板是否起翘,表面是否有气泡,划痕,地板检验漆膜是否光滑;

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天使宝贝

1、天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
　　2、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，叫开发商来检查处理。
　　3、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
　　4、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
　　5、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。
　　6、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。
　　7、进一步地板检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。
　　8、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
　　9、更简单的方法是环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。

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