收楼有什么注意事项？收楼该如何办理？

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我来说一下收房的步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。楼主请参考！

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心存芥蒂

提醒楼主要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多.收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商*,商议另行约定时间,并以书面形式确认。请采纳！

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技术的手段

如果购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的后期限之日起承担购房风险责任及税费。这一点楼主一定要注意了。

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朋友给我分享了正常的收楼流程,往往是先验房再签字收楼。不过,东莞开发商在实际操作中并非如此,有的开发商在收楼流程上则是采取先交钱填表、签文件,再验楼。有些开发商为方便自己集中交付,还会提供些大米、食用油之类的礼物,以促使业主尽快办理收楼手续。楼主可采纳！

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成熟的规范

专业验房师给出的建议是,“先收楼再验房”是霸王规定,遇到此类情况,业主可明确拒绝,提出要按照正常的流程进行房屋的收楼交接。如果非要先签字再收楼,业主可在每份签字的文件上注明“未验房”,以便验房时如出现情况可灵活处理。楼主请采纳吧~

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不顾实际得分

在发现房子有质量问题后,业主们一定要据理力争,并留下证据。依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的低保修期限各有不同,比如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

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收楼时要着重注意以下几个方面：1、详细检查房屋质量；2、检查墙体是否完好；3、仔细检查地面有无空壳开裂情况；4、水电煤畅通情况和能否正常使用。5、验收下水情况；6、验收地面下水情况。请楼主参考吧！

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熊掌豆腐

我来说一下业主收楼流程，给楼主参考： 1、开发商发收房通知单，告知收房时间以及准备资料。 2、买家30天内带齐文件办理手续，逾期自行承担风险责任。 3、现场验收：发展商出示相关证书以及验收表格。 4、买家缴交身份证复印件。收房通知书、拿钥匙接待验房。 5、依合同约定验房。 6、验房后如满意：填写验房交接表，同时抄低水电表数，签字认可。办理入住手续，换，缴交各项费用。 7、验房如不满意：提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件，下次验收一般不应超过30日。办理入住手续，换，缴交各项费用。 楼主请借鉴！

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