业主收房要看什么文件夹可以删除吗？

砺山带河

收房时业主应该查看以下文件？ 第1是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。 第2是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。 第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

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宣传力度

业主核查材料。开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看，《住宅质量保证书》业主可带走，《住宅使用说明书》可带走，《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)可带走，如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。

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三剑豪昆仑

temp是temporary的简写，Windows常常把一些临时文件放在里面，类似的比如上网产生的临时文件放在Temporary Internet Files文件夹里面等等。 可以删除里面的文件，但是千万别把文件夹本身删除了，否则Windows存储临时文件的时候找不到地方，可能会出问题! 可以清空的文件夹还有windows下面以$开头的一些文件夹，是卸载自动更新用的， 通常更新了以后没人再去把更新卸载，所以也可以删，甚至连文件夹本身删除也没有问题。

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南傅家河

1、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章。 　　2、开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称。 　　《住宅质量保证书》一般应包括以下内容：工程质量监督部门核验的质量等级；地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年等；用户报修的单位，答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述规定的期限，购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是，国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。 　　3、开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并标出使用注意事项。 　　4、开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站（质监站）经验收合格后颁发的。 　　5、开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件 　　以上五项简称“三书一证一表”，业主在收房时可以理直气壮的要求开发商出具这些证件。

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不虚此行

房屋验收依据《商品房购房买卖合同》需开发商提供的证明文件如下： 1. 该商品房经验收合格证明文件； 2. 该商品房经综合验收合格证明文件； 3. 该商品房经分期综合验收合格证明文件； 4. 该商品房取得商品住宅交付使用批准文件证明文件； 5. 该商品房经竣工验收合格证明文件； 6. 《住宅质量保证书》； 7. 《住宅使用说明书》 8.本地房地产测量事务所出具的《房地产测绘报告》（分摊面积） 以上文件提供，方可交付有关费用和签字！

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记得放寒假

您好，开发商应出示《建设工程质量认定证书》，并向收房业主提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”)，并由开发商加以说明。就可以开始验房程序了，如果发现房屋有一般质量问题，应立即找开发商或建筑商，要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。

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