买房子*时如果离异是需要离婚证或相关证明的,否则结婚后买房,房子是作为夫妻婚后共同财产的。如果是卖房子的话要夫妻双方拿户口本,身份证,房产证给对方过户的。
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如09年10月签的合同,11月结婚,是否做婚前财产公证? 如果房屋在房产部门登记时,记载为夫妻共有的,需要到房产登记部门办理离婚分割手续。所需要件:1、登记申请书;2、原夫妻身份证明(验原件留复印件);3、房屋所有权证(原件及复印件); 4、根据不同的离婚*提供离婚手续(验原件留复印件)(1)民政局离婚的提供离婚证和离婚协议书(2)法院调解离婚的提供民事调解书(3)法院判决离婚的提供已生效的民事判决书; 5、契证(验原件留复印件);6、其他必要材料
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如果有银行贷款,房子抵押给银行的,要办理过户更名的前提是还清银行的贷款。或与银行协商更名事宜。交房时间比约定晚4年,构成违约,你可以追究开发商的违约责任。
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离婚协议上应该有处理*才对,而且结婚期间买的房属于夫妻共有财产,离婚协议会说明是各有一半。望采纳,谢谢!
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如果当时购房时是一次性付款:无论是产权下来后过户或者购房时更名都需要夫妻双方配合的。一般离婚都有离婚协议,协议中对于房产如何处置应该有明确的表述,产权办理后,到房管局申请离婚分割,需要夫妻双方到场,带齐所有证件(身份证、虎猴本、结婚证、离婚证、离婚协议),不需要缴纳太多费用,可能每个地区存在差异,一般都只交转移登记费80元。 如果当时是全款付的:这种情况就比较麻烦,因为产权办理完毕后会办理抵押,办理他项权证,如果需要对房产有任何的更改,都需要还清按揭,注销抵押。注销后和一次性付款的流程相同。
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拿着离婚证和其他的证件去房管局就可以了
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