跃层和复式有什么区别？跃层和复式哪个更好？

景毅

您好!
通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯*上下层.一般在首层安排起居,厨房,餐厅,卫生间，有一间卧室;二层安排卧室,书房,卫生间等.
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯*上下.其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率.这种做法是为适应其用地,空间极其缺乏的情况而产生的.
复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分.夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为"排空")，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通.而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯*，和复式房屋的空间是两种不同的类型.
跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和.如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准：如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(漱洗,便溺,采光,通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积： 使用房间的净高度处不应低于1.5米(含)： 使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含).
满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积.若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的2倍计入使用面积.
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打死小记者

跃层和复式都是户型的一种，一般根据个人喜好选择，不过个人认为跃层比较好一些。

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螺丝钉

复式和跃层各有各的好处，这里首先介绍一下跃层和复式的区别。跃层是指房屋占据的是两个完整的楼层，室内通过一个楼梯做连接，而复式虽然也是占据两个楼层，但是复式楼层的上面空间是不完整的；复式的夹层可以做成房间，可以做成也跑马廊形式，它与底层之间可以存在视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间是用楼板分隔开的，只能通过楼梯*，两者完全是两种不同的户型。这就是复式和跃层的主要区别，不过选择复式还是选择跃层，就要看个人的喜好决定了。

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看看我

复式和跃层存在很大的差异，虽然都是两个楼层，但是复式房的上层空间是不完整的，屋顶一般是斜面的，空间比计较局限。在面积计算方面，跃层房屋是完整的两层，建筑面积和使用面积在计算的时候，就是上下两层的面积之和。而复式房屋，计算的时候就要参照屋顶使用面积作为计算标准。在经济方面，复式住宅比较省钱，空间的利用率比较高，装修的时候造价更低。而跃层式完整的两层，因此需要安装两层房屋的装修标准来做。一般复式楼比较狭小、昏暗，在装修时要做更多的采光和通风处理，而跃层就不需要了。

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