跃层和复式哪个好？求推荐

景毅

您好!
1,通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯*上下层.一般在首层安排起居,厨房,餐厅,卫生间，有一间卧室;二层安排卧室,书房,卫生间等.复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯*上下.
2,复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分.夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通.而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯*，和复式房屋的空间是两种不同的类型.
3,跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和.如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准.
4,利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(漱洗,便溺,采光,通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：使用房间的净高度处不应低于1.5米(含)： 使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含).
1,同样是垂直延伸的两层楼，跃层和复式的*主要区别在于仰头是否能看到从一楼直通二楼楼顶的互通空间.其次从层高来说，复式一般3.3米，有些条件好点的可以达到5米以上，相当于跃层的两层层高.
2,复式是一种比较新颖的房屋建筑结构，但是复式的上层结构并不是特别牢固，他上面的承重能力远远没有跃层坚固，所以，一般复式上面放张床，再放个家具也就可以了，跃层其实和买两层房子是一样的，就好像平时居住的楼房一样，一楼和二楼的料是相同的，相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险.
3,复式和跃层的采光问题也有很大区别，复式的共享空间偏大，好看不实用，跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多.还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高，但是基本上跃层都有露台，复式这方面没有任何优势，不过，楼层方面选择就多了.
扬州浩源装饰很高兴能帮助到您!

回复  赞（52）

云底下的坑

我家买的就是复式的，刚好可以满足一家人的生活需求，而且设计上也非常的合理，所以居住起来并不感到压抑。

回复  赞（0）

卜经理

18*******16 擅长买房 擅长法律
1
2016-04-25 17:47:47

跃层和复式是两种房型，但是很多购房者会把两者混为一谈.那么跃层和复式哪个好?两者各有什么优缺点呢?
一,跃层住宅及其优缺点
跃层式住宅是指房屋占有上下两层，卧室,起居室,客厅,卫生间,厨房及其他辅助用房可以分为上下两层来布置，上下层之间不通过公共楼梯而是采用房屋内的楼梯连接的住宅.
优点：
1,采光和通风的效果比较好
2,户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求
3,功能明确,齐全，上下层隔离，相互干扰较小
4,在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率
缺点：
1,户内楼梯要占去一定的面积，且楼梯坡度较大
2,二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患
3,上下楼对于老人,儿童不方便
4,虽然层高一般到5.6米左右，但上下两层完全隔离，没有挑高的空间余地
二,复式住宅及其优缺点
复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部做出夹层安排卧室或书房等，用楼梯*上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率.
优点：
1, 赠送面积大，买一层得两层，平面利用率高
2,将嘈杂,湿气的功能空间布局一楼，二楼可独立做卧室,书房等，可干湿分区
3,房间的空间比较多，复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间
4,分为上下两层，私密性好
缺点：
1,复式住宅的面宽大，进深小，户型朝向不佳，自然采光较差
2,由于并不具备2层的层高，将房子隔为2层，居住会显得压抑
3,楼梯间占空间，上下楼不方便
5,由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音,防火功能差，安全性较差
综上我们可以看出，跃层和复式各自有各自的优点和缺点，购房者可以对其优点和缺点进行横向对比，进而选择自己合适的房型.

回复  赞（0）

欢快的气氛

在选择房型时，不仅需要根据自己的实际情况，而且还要考虑实际的生活需求。 当然也可以根据个人的喜好来定。跃层房子它是在一套里面有占两个楼层面积的，而且它的内部也都有设计好楼梯联；一般它是这样来布局一楼的，一层就是会安排厨房、餐厅、卫生间，像二楼就是会安排卧室、书房、卫生间等。复式这种户型它是仿跃层一种户型，它是一种比较经济型住宅，其实像复式户型实际上是一层，就是层高会比普通的住宅高，然后就把它设计成二层，这种二楼的层高一般不高，所以住在上面会觉得有点压抑，因此合理的布局非常重要。

回复  赞（0）

刚回家看了

现代房屋的建筑架构的样式有很多种，可以满足不同购买者的需求，选择房型时需要根据自己的经济情况，一般经济条件较好的业主会选择购买跃层和复式这两种，那么跃层和复式哪个好？ 复式是目前来说比较新颖的房屋建筑结构，但是你要知道像复式的上层结构牢固性会差一些，相比跃层它会差很多，一般复式设计时上层都是放张床就可以了，另外加一些简单的家具就好了。跃层的房子就不一样，它其实跟买两层房子是一样的，这种房子的一楼和二楼它们使用的料都是相同的，这种你在二层放一些东西也就没有什么关系了。

回复  赞（0）